南充预售房屋转让纠纷律师
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南充预售房屋转让纠纷推荐文章
抵押房屋后可以不告知承租人吗
《民法典》规定,出租人抵押房屋无需告知承租人,但需通知抵押权人。抵押行为不影响承租人权益。如若抵押行为在抵押权设定之前就已实施且被转移了占有,那么原始租赁关连在此种抵押权利面前也就得到了充分保护,不受任何干扰和影响。
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2024-06-13
房屋租赁
房屋营业税就是增值税吗
自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部纳税人纳入试点范围。至此,营改增将覆盖原来适用营业税的所有行业,从而使增值税全面替代营业税。只能对就房屋来看,我国只是将之前增收的营业税改为增收增值税,而并不是说房屋营业税就直接等同于增值税。
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2024-06-13
车辆左转被直行撞到后门怎么赔偿
我国法规规定直行车辆享有优先通行权。因此,在特殊情况下,若左转车辆未礼让直行车辆导致交通事故,左转车辆需负全责。具体责任的划定,仍须依据专职交警部门出示的事故责任鉴定报告为准。
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2024-06-13
交通事故赔偿
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-13
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-06-13
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南充预售房屋转让纠纷问答推荐
房屋侵占罪派出所能立案吗
[律师回复] 解析:在面临他人非法占据住房的状况时,您可考虑寻求警方的帮助。然而,若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动,这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此,在这种情况下,公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是,民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下,倘若房主持有相关房屋的房产证,则足以证明其对该房屋享有所有权,有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理,始终拒绝离开,房主亦可依法采取强制措施,将其驱逐出所居住的房屋。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图淮安
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取保候审还能刑事转民事吗
[律师回复] 解析:答案是否定的。因为《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国民法典》分别属于两类性质迥异的法律体系,因此无论在处理刑事案件抑或治安纠纷中,均无法将二者进行互换替代。根据相关法律法规的明确规定,当违法行为严重到触犯刑事法条、导致人民法院判定为拘役或者有期徒刑等情况下,行政机关先前已经对违法者执行了行政拘留处罚的,则应该依法计算并抵扣相应的刑期。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
行政类律...
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行政拘留可否转为刑事拘留
[律师回复] 解析:若行政拘留期间,经深入调查后发现该行为已涉嫌触犯刑法规定,行政拘留将依法变更为刑事拘留。反之,若未达到刑事犯罪程度,则无需进行刑事拘留。刑事诉讼中所采取的拘留措施,是公安部门及人民检察院在对其直接立案侦查的案件过程中,一旦遭遇法律明确规定且紧迫的紧急状况,对那些正在实施违法行为或具有重大犯罪嫌疑的人,所采取的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图石景...
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强制猥亵罪可以转为自诉吗
[律师回复] 解析:猥亵类罪行属于公诉案件之列,倘若触犯此类法律法规,则由人民检察院依法向人民法院提起诉讼并作出相应判决。值得注意的是,针对儿童实施的猥亵行为已经在某种程度上严重侵犯了他们的合法权益,因此,作为公共利益代表的检察机关有权运用公诉手段来保护遭受猥亵的儿童权益。无论年龄大小,未满十四周岁的男性和女性均可成为该罪行的受害者或者猥亵行为的对象。而强制猥亵罪,则是指采用暴力、威胁、药物、催眠等手段对男女进行猥亵的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
律图巴彦...
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售房合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:的确如此,只要达到了诈骗罪中关于犯罪金额的最小标准即可。根据我国刑法的相关规定,下列情形之一将被认定为“数额较大”:诈骗财物在三千元到一万元之间;而当诈骗财物达到三万元至十万元时,则会被认定为“数额巨大”;如果诈骗财物超过五十万元,那么就会被认定为“数额特别巨大”。诈骗罪是指以非法占有为目的,通过虚构事实和隐瞒真相等手段,骗取他人财物且数额较大的行为。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图焦作
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