南充农村自建房出租纠纷律师
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南充农村自建房出租纠纷推荐文章
居住证明租房子该怎么开?
当事人租房子开居住证明,需要准备本人身份证、租房合同协议证明材料,到租房子户籍所在地公安机关户籍管理室申请办理,其中办理居住证需要明确写清楚租房所在地地址,通常情况下很快就可以办理下来。
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2024-06-06
农村宅基地使用权能否转让?宅基地转让合同的效力如何?
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。根据《物权法》地随房走的原则,农民在宅基地上建造的自有房屋的转让,必然导致宅基地使用权的一并处分,而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。
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2024-06-06
申请公租房的条件和流程是什么?
条件1、申请人年满18周岁,且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴。
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2024-06-06
买卖儿童双方自愿中间人怎么定罪
买卖儿童罪行严重,中间人亦难逃法律责任。依据拐卖儿童罪规定,罪犯将受到严厉惩处。情节较轻者,面临五年以上十年以下有期徒刑及罚金;情节严重者,可能遭受十年以上或无期徒刑,同时需承担罚金或没收财产责任;情节极恶劣者,甚至可能被判死刑并没收财产。
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2024-06-06
刑事犯罪辩护
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-06-06
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南充农村自建房出租纠纷问答推荐
乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
[律师回复] 解析:在我国农村地区,修建房屋的宅基地标准如下所示:首先,对于农村范围内的新建、扩建以及改建行为,依据相关法律规定,每个家庭的宅基地面积应当限制在80至120平方米之间。同时,各个村民委员会将依据村庄规划以及本村土地使用状况等因素的综合考虑,来统一确立本村的宅基地面积标准。其次,对于农村单独建造的住宅,其高度不允许超过三层,而每户的总体建筑面积则不能超过360平方米;对于联排式住宅而言,其最高建设层数被限定在四层以下,并且每户的总建筑面积也不得超过450平方米。最后,针对不同的村庄,各地方政府都需要尊重本地的风俗习惯与民众需求,深入研究并确定出一个能满足大多数人需求且具有统一风格的住宅建筑方案,同时,该方案还需采用坡屋顶的建筑形式。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
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盗窃罪可以开出租车吗
[律师回复] 解析:拥有犯罪记录者通常仍可申请成为出租车驾驶员。然而值得注意的是,现行法律并未对此作出明确限制。换句话说,获得从事出租车运营所需的资质证书并非必然要求持有无犯罪记录证明。但是,如若涉及因交通违规等刑事案件被判处有期徒刑,则无法进行出租车从业资格考试,同样无法获取相应的出租车驾驶从业资格证。关于出租车事故的理赔问题,以下几点需特别关注:首先,受害人在遭受人身伤害后,因就医治疗产生的各项费用及因误工而导致的收入减少,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费,均应由责任方承担赔偿责任;其次,若受害人因此次事故导致伤残,其因生活需求增加而产生的必要费用以及因失去劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,同样属于赔偿范围之内。最后,针对精神损害抚慰金的请求权,法律规定不得转让或继承。但若责任方已以书面形式承诺支付,或者受害人已就此诉诸司法途径的,即可视为特殊情形。法律依据:《道路运输从业人员管理规定》第九条经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件:(一)取得相应的机动车驾驶证1年以上;(二)年龄不超过60周岁;(三)3年内无重大以上交通责任事故;(四)掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识;(五)经考试合格,取得相应的从业资格证件。
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重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析:针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式:首先是货币补偿法,即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付;其次为产权调换法,即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换;最后则为混合补偿法,由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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福建省职务侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑法典》中的相关法律条文,对于公司、企业或者其它具有法人资格的单位的从业者而言,倘若他们在履行职责过程中,利用职务之便,非法侵占本单位的财产,且涉案金额达到一定标准的话,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。若其所涉及的犯罪行为情节严重,涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。而当其所犯下的罪行极其恶劣,涉案金额特别巨大时,则有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金的民事责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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