南川区租地违建合同纠纷律师
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国有土地使用证与房产证不符怎么办?
可以拿出证据资料,分别向房管局和国土局申请异议登记,由发生错误的部门进行更正。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
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2024-06-03
关于房地产开发企业营改增的特殊规定都有哪些?
1、营业税改征增值税试点实施办法。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。3、销售额。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外,以取得的全部价款和价外费用。
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2024-06-03
房地产企业交房后土地使用税怎么缴纳?
房地产企业交房之后,土地使用税首先是由土地使用人,也就是房屋的所有人来进行缴纳土地使用税的。而具体的土地使用税带上房产证交由当地的房产管理部门即可。土地使用税的缴纳税收由当地政府来进行规定。
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2024-06-03
如何加强2024网络安全法规制度建设?
1、信息公开保密审查制度。2、门户网站信息发布管理制度。3、机房及重要区域管理制度。4、涉网人员安全管理制度。5、信息安全教育培训制度。6、网络安全工作议事制度。7、网络安全工作规划。
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2024-06-03
北京公租房补贴多少钱一个月?
北京公租房补贴按照家庭人均月收入1200元以下、1200元%7E1800元及1800元%7E2400元三个档次,分别给予50%、25%和10%的租金补贴。家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的,按照房屋租金的一定比例予以补贴。
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2024-06-03
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南川区租地违建合同纠纷问答推荐
业务员利用自己资源接私单违法吗
[律师回复] 解析:原则上来说,公司员工并非不能从事个人兼职活动,这主要取决于企业内部的相关政策和规定。如果员工所担任的职务与其私人业务活动并无关联,既未占用企业任何设备及资源,亦不会对公司的正常运营产生不良影响,那么企业便没有合理的原因来解雇该名员工。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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给女友拍裸照是否涉及违法行为
[律师回复] 解析:在法律范畴内,若经过了对方的明确授权进行拍摄且并未将相关照片予以扩散,那么这种行为通常情况下是不会触犯任何法律条款的;反之,如果涉及到其他不当行为,首先需要判断其是否可能导致行政拘留或刑事拘留的后果。若仅为行政拘留,则单次处罚的最长期限为15日,而综合处罚的最长期限则为20日;然而,若是刑事拘留,拘留期限的上限为37天,在此之后必定会产生一个明确的处理结果,即要么被正式逮捕,要么获得释放。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意,肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
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福建盗窃罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,对于个人涉嫌盗窃公共或私人财产的情形,如果涉案金额在一千元至三千元之间,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若涉案金额达到三万元至十万元,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而当涉案金额高达三十万元至五十万元时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的处罚。盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。这种犯罪行为只能由故意构成,即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘的物品,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应当被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而予以取走,也应该被认定具有盗窃罪的主观故意。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律咨询...
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租赁合同转让承租方合同撕毁有效吗
[律师回复] 解析:只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的,那么该份协议便会受到法律的充分保护;即便遭受撕裂,只需按照相关规定妥善修复,其依然具有法律约束力和执行效力。然而,对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为,它们通常会被判定为无效。其次,一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为,这种情况下,他们所达成的协议也是无效的。最后需要注意的是,如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为,那么对这部分隐藏行为的效力,将会根据相关的法律规定进行正确处理。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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律师会见监听违法么
[律师回复] 解析:依据相关法律条文,律师在进行会见活动时可以受到相关监管,然而不得涉及到任何形式的窃听行为。此外,辩护律师享有与在押的犯罪嫌疑人以及被告人进行会见以及通讯的权益。而对于其他类型的辩护人而言,只要经过了人民法院或者人民检察院的许可,同样可以有权利同在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见以及通讯。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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