南和区城市土地纠纷律师
裴亚飞律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、法律顾问
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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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南和区城市土地纠纷问答推荐
土地污染补偿标准是多少钱,想了解是否有相关的法律法规规定土地污染补偿标准?
[律师回复] 我国土地污染补偿无统一的全国性定价标准。法律依据为《生态环境损害赔偿管理规定》第五条,赔偿范围包括:清除污染、修复生态环境费用,以及调查评估等合理支出。 具体金额需依据专业鉴定评估确定。若是因征收引发的补偿,则依据《土地管理法》第四十八条,按省、自治区、直辖市制定的区片综合地价执行。 综上所述,处理此类案件的核心在于通过鉴定确定污染修复成本,或参照当地征地补偿标准主张权利。
等
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