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南京房东官司推荐文章
解除购房合同后要赔偿房屋升值损失吗
合同解除后,买房者可以要求差价补偿。但目前有力的法律支持不够。2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,但由于当时我国房地产市场较为平稳,该解释的加倍赔偿足以弥补守约方的损失。
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2024-06-06
广州市公司的注册流程是什么
广州市公司注册流程包括:确定公司名称、准备申请材料、提交申请、获得营业执照、记录注册文件并加盖公章。相关费用包括注册地址租赁费、银行开户手续费(约400-1000元)、印章制作费(约300-800元)以及购买税务控制设备和发票费用(约480-1000元)。
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2024-06-06
公司设立
独资公司分红应如何操作
独资企业的股利分配通常于年末进行,首先需支付员工薪资。剩余资金归投资者所有。根据我国法律,独资企业由一位自然人在境内投资设立,资产归投资者所有,需承担无限责任。支付员工薪资、社保、清偿债务后,余下收益归投资者。投资者需缴纳个人所得税,税率根据《个人所得税法》规定。
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2024-06-06
经营管理
经济适用房交契税怎么算?
购买普通住房,该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照4%征收;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按4%的税率征税。
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2024-06-06
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价,宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位,依本规则第四条的规定确定并公布,报市国土房管局备案。
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2024-06-06
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南京房东官司问答推荐
房东知道开棋牌室后有嫌吵怎么处理
[律师回复] 解析:您可前往当地城市管理执法部门或环境保护部门进行投诉申诉。若经相关部门核实,确认事件已实际对居民产生了严重干扰,将依法予以警告;如在收到警告后仍未做出积极改善措施,则会被处以至少人民币200元至500元不等的罚款。关于噪音污染问题,我们建议采取以下治理方法:1.尽量减少噪声源的产生;2.关注家庭电器使用过程中的噪声污染问题;3.安装中空玻璃窗、三层玻璃窗、真空玻璃窗以及隔音密封条等隔音设施。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十五条产生环境噪声污染的企业事业单位,必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用;拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的,必须事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。
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多少钱的东西才够侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪的定罪量刑的数额起点是人民币五千元。根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,将依法由他人合法持有或保管的财物非法据为己有,且数额达到较大标准,经催告仍拒绝偿还的,会被判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;倘若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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山东枣庄帮信罪判的重吗
[律师回复] 解析:帮助信息网络犯罪活动被立案以及判处刑罚的标准如下所述:首先是涉及到支付结算总金额高达二十万元人民币以上者;其次是通过投放广告等多种手段向网络犯罪行为提供了资金额度达到了五万元人民币以上者;再次则是违法所得累积达到一万元人民币以上者。最后,当某人明知别人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为之提供技术支持,且情节相对较为严重时,便可能构成帮信罪名。在这种情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还将伴随处罚款或罚金的刑事制裁措施。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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职务侵占罪股东能构成吗
[律师回复] 解析:在法律法规中,股东也可能会触及到职务侵占罪这一违法行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定,职务侵占罪是指,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。对于此类犯罪行为,如果涉案金额较小,则应判处五年以下有期徒刑或拘役;若涉案金额巨大,则应判处五年以上有期徒刑,同时还可附加没收个人财产。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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广东合同诈骗罪定罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:鉴于任何以非法占有所谋之行为都将受到法律严厉打击,因此当涉及到在签订和履行合约或协议过程中的欺诈行为时,依据相应的法律条文,对于从中获取不正当收益的人,如果数额达到一定数量较大者,应判处其三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需给予罚金的处罚;若是数额较大,甚至达到了惊人程度者,则应处以三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样必须接受罚金的处罚;至于数额更为庞大且存在其他严重情节的案件,法律则规定应处以十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产作为惩罚。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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