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南京集体土地纠纷推荐文章
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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2024-05-06
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-05-06
土地使用合同和土地证有什么关系?
签订土地出让合同之后,可以按合同的土地用途,缴交出让金等费用,办理相应用地性质土地证。 如果要改变用途,需先补签出让合同,补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证,如果已办理过土地使用证,将原证一并提供再申请变更国有土地使用证。
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2024-05-06
婚育证明需要什么证件,办理地点在哪?
1、身份证或者身份证明。2、本人近期一张免冠照片。3、婚姻状况证明。4、户口簿。5、已有子女状况声明。本市户籍人员,应当在户籍所在地的镇(乡)人民政府、街道办事处办理《婚育证明》。
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2024-05-06
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-06
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南京集体土地纠纷问答推荐
个体工商户都需要刻什么章
[律师回复] 解析:需要篆刻公司印章、财务专用章以及法人代表印鉴等。单个经营者并不强制要求篆刻公司印章。关于印章的雕刻,务必前往公安部门指定的刻字室或者专门的刻字门店进行定制。在此过程中,必须选择持有《特种行业许可证》的正规单位进行公章的篆刻工作。需要指出的是,所有非法私自制作的公章都将被判定为违法行为,其印章也无法产生任何法律效力。此外,公章上的字号名称必须与营业执照上的完全一致,否则该印章将被视为无效。法律依据:《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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买卖合同纠纷没有合同一般怎么处理
[律师回复] 解析:倘若存在买卖交易的一方与另一方之间无合同纠纷的情形,可采取以下解决途径:首先,建议考虑通过友好协商来解决问题;其次,若以上方法未能达成共识,可以考虑寻求基层组织的协助,进行调解工作;若调解依然无效,则可提交至法院诉讼;再者,若当事人在相关合同中约定了仲裁协议或仲裁条款,也可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决。在此过程中,当事人有权选择是否启动调解程序或者直接提起诉讼或仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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是否可以要求仲裁委集体回避
[律师回复] 解析:当事人在下述情形中拥有申请仲裁员回避的权利:当仲裁员与该案件存在着利害关系时;仲裁员系该案当事人或其代理人间的近亲人士;仲裁员与该案当事人或其代理人之间具有其他某种关联性,而这种关联性很可能会对公正裁决产生不利影响时;以及当仲裁员未经许可就私自接见了当事人或其代理人,或者是接受了当事人或其代理人提供的宴请和礼品等不当行为时。法律依据:《《劳动争议调解仲裁法》第三十三条仲裁员有下列情形之一,应当回避,当事人也有权以口头或者书面方式提出回避申请:(一)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属的;(二)与本案有利害关系的;(三)与本案当事人、代理人有其他关系,可能影响公正裁决的;(四)私自会见当事人、代理人,或者接受当事人、代理人的请客送礼的。劳动争议仲裁委员会对回避申请应当及时作出决定,并以口头或者书面方式通知当事人。
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放置集装箱房需要什么手续
[律师回复] 解析:集装箱式房屋的建造过程中须依法进行审批程序。此类移动住房作为活动板房的一个分支类别,主要用于短期居住使用,且占用了部分公共场地资源,形成了商业贸易所需的运营环境,因此在法律层面被归类为建筑物之列,必须按照相关规定提交申请并经过审核批准后方可动工建设。法律依据:《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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离世母亲的土地确权在弟弟名下怎么办
[律师回复] 解析:倘若父母双亲离世之后,他们所属的土地使用权以及经营权仍处在租赁期限之内,那么这些权利将会继续归属于他们的子女所有,村集体并无权力进行回收。不过需要注意的是,如果这对父母拥有不止一位子女,但他们在离开人世之前并未留下任何遗嘱来明确分配遗产,那么这个时候的土地所有权就将由他们所有的子女公平公正地予以继承。在继承的过程中,子女们可以自行协商,决定是否采取平均分配或者不是按照平均比例分割土地的使用权以及经营权限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。
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