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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-06-12
只有房产证没有土地使用证可以进行过户吗?
只有房产证没有土地使用证是不可以进行过户的,因为进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证,或者是如果是房屋的原产权人拥有不动产权证的也是可以的,并且需要注意的是,进行房屋的买卖的,是必须在不动产登记中心进行变更登记的,只有这样才能对抗善意第三人。
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2024-06-12
分期缴纳土地出让金契税什么时间交
自土地相关税收义务产生起十日内,纳税人须向土地或住房所在辖区的契税征管部门申报并缴纳税费。对于分阶段支付土地出让金的情况,纳税人可从签署土地及房产转让合同之日起开始缴纳契税。
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2024-06-12
土地承包
侵占土地承包经营权赔偿标准是多少
侵占土地承包经营权的赔偿标准需按被征收土地的原有用途确定,包括耕地和非耕地补偿。耕地补偿包括土地补偿费(按前三年平均年产量的6-10倍计算)、安置补助费(根据需安置农业人口数量计算)以及青苗和地上附着物补偿费(刚种植的农作物按工本费1/3补偿)。
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2024-06-12
补偿标准
私人公司职务侵占罪立案标准如何确定
确定私人公司职务侵占罪立案标准:当公司职员利用职务之便,故意侵吞公司财物,且金额达到一定标准时,即构成犯罪。根据侵吞金额不同,将受到不同程度的刑罚和罚金。较大金额处三年以下有期徒刑或拘役,较大金额加三至十年有期徒刑,特别巨大金额则面临十年以上至终身监禁和罚金。
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2024-06-12
职务侵占辩护
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南京土地使用权确认纠纷问答推荐
职务侵占罪非法占有目的的认定证据有什么
[律师回复] 解析:1.我们将依法调阅与受害单位有关的企业注册登记信息以及劳动合同等重要文件,以此来证实犯罪嫌疑人身处何种职位及其身份的相关证据,从而更为准确地确定犯罪行为的主体情况。2.我们会深入调查犯罪嫌疑人所占有或控制的财产是否属于其在职务上所获得的便利,并以此作为判断其是否构成犯罪的关键证据之一。3.我们将依法调阅与犯罪行为相关的财务账目等重要文件,以便全面了解犯罪行为的具体对象及涉案金额,同时委托司法会计审计部门对此进行专业的审计鉴定,出具相应的审计鉴定报告。4.针对犯罪嫌疑人的作案手法,我们将积极收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票、伪造或篡改的相关账目凭证等,这些都是证明犯罪行为真实性的重要证据。5.我们将深入调查犯罪嫌疑人所侵占的财产的流向,包括但不限于其是否用于个人消费、偿还债务等方面,并以此作为判断其是否构成犯罪的另一个重要依据。6.对于追回的赃款、赃物,我们将根据实际需要进行拍照固定,并委托专业的估价部门对其价值进行评估鉴定,这是证明犯罪行为严重程度的重要证据之一。7.如果有必要,我们将对提取到的文字材料进行文字鉴定,以确保其真实性和可靠性。8.我们将依法对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行询问,以获取更多关于案件事实和证据的信息,这也是我们查明真相的重要途径之一。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
律图常德
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抢劫罪认罪认罚罚多少钱
[律师回复] 解析:关于抢劫犯罪的刑罚金额并无一定之规,而是取决于各式各样的案件情节,包括但不限于被抢劫财产的价值高低、抢劫行为中有否涉及到暴力伤害事件以及被告方是否构成累犯等诸多因素。根据我国现行《中华人民共和国刑法》的规定,对于抢劫罪行,通常会处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需附加一定数额的罚金。若情节特别严重者,其刑期将会进一步延长,而罚金的数额亦将随之相应提高。然而,对于那些具备减轻情节的被告人,法院或许会酌情考虑适当降低罚金的数额。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图文山
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新规职务侵占罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:职务侵占罪乃指公司、企业或者其他组织中的特定岗位员工利用其职务之便,将本应归属于本单位的财务据为己有,且涉案金额重大的罪行。该罪名的构成需满足如下几个要素:(一)客体要件:职务侵占罪所侵犯的客体在于公司、企业或者其他组织的财产所有权性质。职务侵占罪的犯罪对象主要针对的是公司、企业或者其他组织的财物,其中既包括有形的动产,也涵盖无形的不动产。(二)客观要件:本罪在客观层面上表现为利用职务上的便利条件,非法侵占本单位财物,且涉案金额达到一定标准的行为。具体来说,这种行为可以细分为以下三个方面:1.行为人必须是通过利用自身职务上的便利来实施侵占行为;2.行为人必须存在实际的侵占行为;3.行为人所侵占的财物数额必须达到一定的标准。(三)主体要件:本罪的主体为特殊的犯罪主体,仅限于公司、企业或者其他组织中的特定岗位员工。(四)主观要件:本罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他组织财物的明确意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益以及处分权。至于行为人是否已经实际获得或者行使了上述权利,均不影响本罪的成立。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图巴音...
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受贿罪的构成要件及其司法认定是什么
[律师回复] 解析:要全面判定是否构成受贿罪,必须结合以下四个关键因素进行深入剖析和研究:首先,受贿罪所涉及到的客体要素极其复杂多样,其中次要的客体为国家公职人员职位行为的廉洁性,而主客体则是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常运作与管理活动。其次,从客观层面来看,受贿罪的具体表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人给予的财物并为对方谋求利益的行为。再次,从主体角度出发,受贿罪的实施者是具备特定身份的人群,也就是我们常说的国家公职人员。最后,从主观意识层面来看,受贿罪的成立与否取决于行为人的主观心态,即行为人必须是出于故意的心理状态实施了受贿犯罪行为,才能被认定为受贿罪,而过失行为则无法构成此罪名。值得注意的是,如果国家公职人员确实有为他人谋求利益的意愿,但并没有受贿的意图,而后者只是以酬谢的名义将财物送到他们的住所,而前者对此毫不知情,那么这种情况就不能被视为受贿行为。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图河西...
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不以挪用资金罪认定有几种
[律师回复] 解析:在判定挪用资金罪是否成立的过程中,通常会出现以下几种情况导致未被认定:即行为人实际上并未实施任何形式的挪用资金操作、所挪用的相关款项已经悉数得到归还且其间并未产生任何经济损失;以及行为人在整个事件中始终不具备非法占有他人财产的主观故意等等。然而,在此需要特别强调的是,对于是否构成挪用资金罪这一问题,必须要根据每一个案件的具体情节进行深入分析和判断,最终的结论应由司法机关依据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条的相关法律法规来作出裁定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
律图杨浦...
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