申请条件：1、西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。3、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的，房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准，不得申请。4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。

房贷还清后不是给两个房产证和一个他项权证书，因为如果说房贷已经还清的话，那么办理注销登记之后，首先是需要将原来的房产证收回，然后就是颁发新的房产证，并且在新的房产证上是没有他项权的

在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费，而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看，其实往往当事人会约定税费由买方承担。