合同诈骗罪与合同欺诈行为的区分关键在于行为人的主观意图和法律后果。合同诈骗罪涉及非法获取经济利益，触犯刑法，构成刑事犯罪。而合同欺诈则是为商业运作中的正常交易而进行的欺骗行为，虽违反合同协议，但未触犯刑法，通常属于民事纠纷范畴。

商铺租赁合同纠纷可通过自行协商处理，约定违约金或损失赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请调整；若过高，同样可申请削减。租赁人提前退租需承担违约责任，支付相应违约金。

在未签订合同情况下，若屋主选择有资质或安全生产条件的承包商，工人遭遇工伤事故，责任应由包工头承担。若包工头无资质或安全生产环境，屋主与包工头需共同承担法律责任。若屋主自行雇佣工人，则屋主为主要责任方，工人发生意外时，屋主需承担相应责任。

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况3、租金和押金数额、支付方式4、租赁用途和房屋使用要求5、房屋和室内设施的安全性能(六)租赁期限(七)房屋维修责任(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳(九)争议解决办法和违约责任。

《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。