[律师回复] 解析：在嫌疑人被依法逮捕之后，若警方已成功获取到与定罪相关的必备证据并向法院提交了延长侦查拘留期限的申请，此时可依据法律法规对该申请进行审议和批准（决定），以延长侦查拘留期限。法律依据：《刑事诉讼法》第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 解析：若施工单位存在下述任一不当行为者，将被勒令纠正，并面临工程合同价款百分之二至百分之四之间的罚款处罚；倘若因此而给相关方带来经济或精神上的损失，其还需依法负起相应的赔偿责任。具体包括：（一）在未经竣工验收批准的情况下，擅自决定投入使用；（二）对未能通过验收的工程项目，未经修正即行交付使用；以及（三）对质量达不到标准要求的建设工程，却伪装成合格工程予以交付验收。法律依据：《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

[律师回复] 解析：在建筑商未能按照规定的期限完成住房交付时，若未享有法定或预先约定义务豁免权的话，便需承担相应的法律违约责任。假设此种逾期行为发生在合理的期限之内，那么在此期间，建筑商应当如期支付违约金以及继续执行该合同项下的义务；但若是逾期情况持续过久，建筑商迟迟不能交付住房，那么房屋购买方将有权提出解约请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：对于开发商逾期不办理房产证事项的解决方案，笔者将给出以下严谨、详尽且具有指导意义的解答：依据我国相关法律法规之规定，开发商有义务在商品住房实际交付使用之后的第六十个自然日内，向房屋所在地区的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的全部资料。若开发商未能按照上述期限提交相关资料，导致购房者无法按照约定或者法定的日期获得房屋所有权证书，那么开发商应当承担相应的违约责任。关于“法定期日”的计算方式，具体如下：如果商品房买卖合同中并未对房屋所有权证书的取得日期进行明确约定，则按照商品住房交付使用后的第九十个自然日来计算；而如果商品房买卖合同所涉及的标的物是已经完工的房屋，则从合同签订之日起的第九十个自然日开始计算。若开发商未能按照法律规定提交房屋所有权登记所需的资料，从而导致购房者无法按照约定或者法定的日期获得房屋所有权证书，那么开发商就必须承担相应的违约责任。具体而言，（1）如果开发商未能按时提交办理房屋所有权登记所需的资料，导致购房者未能按时获得房屋所有权证书，并且商品房买卖合同中已经对违约金的处理方式做出了明确约定，那么就应该按照合同中的约定来处理；（2）如果开发商未能按时提交办理房屋所有权登记所需的资料，导致购房者未能按时获得房屋所有权证书，但是商品房买卖合同中并没有对违约金的处理方式做出明确约定，那么就可以按照购房者已经支付的购房款项，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。