南山区拆迁楼房纠纷律师
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有房产证没有土地使用证能过户吗
二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
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2024-05-28
50万贷款买房子利息怎么算
贷款买房的利息的计算方法分成等额本金计算方法和等额本息计算方法,等额本金还款方式的计算方法是,用每期偿还的本金乘以贷款利率,这就是当月要还的利息,然后再加上当月的本金,就是当月要还的房贷,等额本息的计算方法就比较复杂了。
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2024-05-28
只有房产证没有土地使用证可以进行过户吗?
只有房产证没有土地使用证是不可以进行过户的,因为进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证,或者是如果是房屋的原产权人拥有不动产权证的也是可以的,并且需要注意的是,进行房屋的买卖的,是必须在不动产登记中心进行变更登记的,只有这样才能对抗善意第三人。
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2024-05-28
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-28
按现行政策什么叫二类经济适用房
二类经济适用房就是回迁房、单位集资房等相关房子,一类经济适用房跟二类经济适用房的区别主要在于,一类经济适用房住满5年才能交易,如果是二类经济适用房,未住满5年也能交易,但是在对外出售的时候需要补交土地出让金,一般按合同价款的3%计算。
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2024-05-28
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南山区拆迁楼房纠纷问答推荐
合同咨询 法律纠纷
[律师回复] 您可以简单叙述下您咨询的详细的问题
张净等
10
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请问一下以前90年代单位有过福利分房的,现在农村宅基地房屋拆迁,能否享受拆迁安置
[律师回复] 如果被认定为安置人口,原则上还是能享受宅基地动迁利益
刘莹莹等
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你好,离婚纠结案
[律师回复] 你好,可以具体说明情况再做回复
宁夏灜智...
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写字条放到楼道骂我怎么办呀,不知道是谁
[律师回复] 你好违法的,建议报警处理
刘同发等
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公司搬迁,未按年限支付经济补偿金
[律师回复] 您好,请问公司有没有发布相应的搬迁通知?
魏艳梅等
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