南山区房屋委托代理律师
广东广泰律师事务所律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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南山区房屋委托代理推荐文章
根据规定在天津怎样申请公租房
在天津申请公租房的流程是当事人携带相关的证明材料,到区房管局提出申请,一般需要提供家庭成员的身份证,户口本等材料,区管理局进行审查,符合条件的,给当事人出具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》,之后到指定的地点进行登记。
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2024-06-01
工伤界定处理及风险规避技巧
1、积极参加工伤保险。2、巧妙利用商业保险。3、完善规章制度,从制度上杜绝工伤事故,按规章制度办事、处处认真小心可有效地避免一些事故的发生。4、签定安全协议作为劳动合同的补充条款或附件。
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2024-06-01
延期交房违约金赔偿标准有哪些
延期交付房产的赔偿,通常基于已支付房款与同期银行贷款利率的乘积,并加上因延期产生的额外时间成本。若购房合同已明确逾期交付的违约金数额,购房人有权按此规定向售房方索赔。
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2024-06-01
房屋买卖
房产赠与过户要交什么税费?
缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的百分之三 印花税为房管局评估价的百分之零点五 房地产权转移登记费为每宗80元,每多一位受赠人,则加10元。
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2024-06-01
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-06-01
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南山区房屋委托代理问答推荐
行贿罪能不能以罚代刑
[律师回复] 解析:在我国法律制度中,行贿罪通常情况下是不会被并处罚金的。依据《中华人民共和国刑法》第三百九十条第一款的明确规定,触犯行贿罪的行为人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;如果因为行贿而谋求不当权益且情节较为严重,或者使国家利益遭受重大损失的话,其刑罚将升至五年以上十年以下有期徒刑;而那些情节特别恶劣、影响极其深远的犯罪分子,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被剥夺财产所有权。法律依据:《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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代办工商营业执照步骤
[律师回复] 解析:代办营业执照的流程具体包括以下几个环节:首先,选择合适的代理人或代理机构来完成这项工作;其次,双方就代办事项达成共识并签订相关的委托代理协议;然后,根据办理公司注册和获得营业执照所需,向代理人提交相应的申请材料,例如个人身份证明文件以及注册场地信息等等;接下来,代理人将依照既定程序开始正式办理营业执照事宜;最后,在成功取得营业执照之后,代理人会与委托人进行交接手续。关于营业执照所起的作用,主要体现在以下几个方面:首先,它不仅是合法经营的必要条件,同时也对经营范围做出了明确规定;其次,企业在日常运营过程中必须依法履行纳税义务;此外,环境管理体系和质量管理体系在其中也发挥着重要作用。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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收房时发现房屋面积缩水,如何维权
[律师回复] 解析:倘若在商业交易活动中遭遇卖方违反相关契约义务的情况,务必立即停止支付相应款项,并采取积极措施进行沟通和协商以解决问题,如有必要,可求助于专业律师等行业专家获取帮助,获得权威的法律解决方案。在处理此类纠纷时,可以尝试通过与卖家平等协商、向相关监管机构提出申诉或者依据双方签订的合同条款,选择通过仲裁或司法途径来维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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已抵押的房屋法院强制执行的流程是什么
[律师回复] 解析:以下为详细执行步骤:首先,审查立案环节。当人民法院接收到申请执行书及其相关法律文件后,要认真核实这一请求的合法性以及妥当性是否得到保障,相关法律文件是否齐全并内容明晰,被执行人是否具备充分的执行能力等因素进行全面考量。紧接着,通知履行义务。當人民法院作出决定,要求对义务人实施强制执行时,应当先向其发出通知,告知其在规定期限内自觉履行法定责任,如若不然,将会采取强制执行措施。然后,做好强制执行的准备工作。包括填写强制执行证书,制定具体的强制执行计划与方案,对于需要协助执行的事项,应以书面形式通知有义务提供帮助的机构和个人。最后,实施强制执行。在执行过程中,应当公开身份,展示执法证件和执行依据;执行完毕之后,应以书面形式通知申请执行的机关,说明执行情况。值得注意的是,外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结和划拨存款,无需经过当地人民法院的同意或者办理相关手续。然而,当地银行、信用合作社必须积极配合,不得以扣收逾期贷款或贷款利息等任何理由拒绝或拖延协助。如果拒绝协助,人民法院可依法处以罚款,并建议监察机关或其他相关部门对其进行纪律处分。法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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交通肇事罪涉及后代吗
[律师回复] 解析:此类事件一般来说并不会对子孙后代产生负面影响。交通肇事罪属于过失性质的犯罪范畴,因此这类犯罪行为一般不会对子孙后代在政治审查方面产生直接或间接的影响。然而,若涉及到较为严重的案件情形,亦可能会为政治审核增添一定难度。以直系亲属为例,若是其因交通肇事罪而正处在服刑期间,那么他们的子孙在申请公务员职位时,政治审查环节将无法顺利通过。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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