南沙群岛房屋转让纠纷官司律师
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南沙群岛房屋转让纠纷官司推荐文章
如果在武汉市怎么转户口?
如果在武汉市转户口的方式是:符合武汉市积分落户、买房落户、创业落户、人才引进落户的要求,申请人持需提供的材料,到拟落户地的所在区政务中心公安户籍窗口申办。有随迁人员的,5个工作日办结;无随迁人员的,材料齐全现场办结,开具《准予迁移证明》。
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2024-05-23
房产纠纷赔偿怎么计算
违约金计算依据合同约定,若无约定则参考人民银行逾期贷款利息标准计算逾期付款违约金。逾期交房违约金则按区域类似房屋租金标准,结合逾期时间计算。总之,违约金计算以合同约定为准。
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2024-05-23
房产纠纷
拆迁与房产纠纷怎么办
拆迁纠纷解决机制允许当事人首先寻求拆迁管理部门的行政裁决,如对裁决结果不满,可依法向当地法院提起诉讼。不论是被拆迁人还是拆迁单位,都可根据法律规定采取法律手段保护自身权益。被拆迁人可通过诉讼要求公正补偿,拆迁单位也可申请法院执行裁决决定。
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2024-05-23
房屋拆迁
营转非车辆报废年限是多少
营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。营转非车辆报废年限是8年,营运车辆到了8年可转为非营运车辆,但再过8年后就必须严格按照国家规定执行报废,否则将对城市及市民带来一定的安全隐患。
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2024-05-23
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-23
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南沙群岛房屋转让纠纷官司问答推荐
綦江房产纠纷律师价格咨询
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷方面的法律服务,其收费标准如下所示:若涉及的财产金额在10万元人民币以上,除了基本的代理费用之外,还将根据争议标的的大小,按照一定比例进行累加收费。具体来说,当争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元)时,收费比例为4%-6%;而当争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元)时,收费比例则调整为3%-5%;当争议标的在100万元至500万元之间(包含500万元)时,收费比例进一步降低为2%-4%;当争议标的在500万元至1000万元之间(包含1000万元)时,收费比例为1%-3%;最后,当争议标的超过1000万元时,收费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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房屋质量问题属于不可抗力吗
[律师回复] 解析:“不可抗力”这一术语主要的含义是指那些不能预见、无法避免并且也无法通过人为努力加以克服的现实状况或外部因素。在合同签订的过程中,若由于无可抗拒的力量导致执行方无法按照合约履行义务,依据这些力量所带来的具体影响程度,可以考虑对其部分或全部的责任予以豁免,但需遵守相关法律法规的特殊规定。当由于不可抗力而无法履行合同时,应立即向对方发出通知,以便尽可能地减少可能给对方带来的经济损失,并且必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。法律依据:《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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空调外机正对着我家窗户可以起诉让他移机吗
[律师回复] 解析:我们对此毫无异议。但是请您注意,在进行安装时,务必避免任何有可能损害到邻里利益的行为。鉴于空调设备被安装在相邻墙壁之外的情况确实存在一些争议之处,虽然该墙壁属于双方共同拥有,然而其延伸部分却属于公共墙体,应由全体业主共享权益。作为业主,您享有合理且优先使用自家阳台外墙的合法权益。只要空调设备并非悬挂于自身房屋的外墙之上,未占据其他住户的外墙空间,亦或并未对您产生显著的噪音污染、热气排放等不良影响,那么您便有权与对方进行沟通协商,要求其将室外机迁移至自家外墙位置。同时,为了避免对他人造成不便和困扰,建议尽可能地避开他人窗户方向,以减少对他人生活环境的干扰。若协商无果,可寻求物业协助,或向街道办事处申请调解服务;如仍无法解决问题,则可直接向相关部门进行投诉处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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夫妻之间公司股权转让需要注意什么
[律师回复] 解析:1、在婚姻关系存续期间内,配偶中的任何一方擅自将属于夫妻共有的企业股份进行转让时所引发的变动,无疑是对该部分股份的重大处置,因此,此类行为需要经过夫妻双方的慎重考虑,并且必须通过协商来共同达成一份关于股份转让的明确协议、股东会议的法定决议以及公司章程的修订;2、当夫妻共同持有某公司的股权时,如果其中一方未经另一方同意便与第三者签订了股权转让协议,那么这份协议的法律效力就需要依据具体的案件事实,结合多方面的因素进行全面而深入的分析,包括但不限于对方是否知晓股权转让事宜、受让人是否为善意等等;3、在夫妻双方共同出资创立公司的情况下,他们应该以各自的个人财产作为注册资本,并承担起相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条有限责任公司变更股东的,应当自变更之日起30日内申请变更登记,并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后,其合法继承人继承股东资格的,公司应当依照前款规定申请变更登记。有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的,应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。
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微信群主转让出现违规怎么维权
[律师回复] 解析:互联网群组的创建者及管理者必须肩负起群组管理的职责,依照相关法律法规、用户协议以及平台公约,对群组中的网络行为和信息发布进行严格的规范化管理,以致力于打造一个健康、文明且有序的网络群体交流环境。法律依据:《互联网群组信息服务管理规定》第九条互联网群组建立者、管理者应当履行群组管理责任,依据法律法规、用户协议和平台公约,规范群组网络行为和信息发布,构建文明有序的网络群体空间。互联网群组成员在参与群组信息交流时,应当遵守法律法规,文明互动、理性表达。互联网群组信息服务提供者应为群组建立者、管理者进行群组管理提供必要功能权限。
法律咨询...
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