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南沙群岛再婚房屋遗产纠纷推荐文章
在西安买房子可以落户吗
在西安买房子可以落户的,近期西安再次放宽部分户籍的准入条件,根据西安安居落户政策的规定,满足条件的,凡是在本市拥有合法固定住所的人员,可迁入本市落户,其配偶和子女可以随迁。
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2024-05-17
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-17
房产没有土地证怎么办?
房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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2024-05-17
上海公租房2024申请条件内容有哪些
在上海申请公租房首先要提供有效身份证明包括《上海市居住证》及缴纳社保的年限,其次是提供劳动合同及相关证明在本市无房产等证明才能申请。公租房属于公共租赁的房子,专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,公租房需要申请并且满足条件才可以进行。
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2024-05-17
房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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2024-05-17
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南沙群岛再婚房屋遗产纠纷问答推荐
子女继承房产再出售需要缴纳个税吗
[律师回复] 解析:在继承房产之后并进行买卖交易的时候,是需缴纳税款的。在取得继承得来的房产的产权证明之后,这处房屋即可重新出售和实施交易行为。然而,当继承过来的房产再次进行销售交易时,有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。此外,还必须支付契税。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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隐瞒邻里纠纷卖房,是否构成欺诈行为
[律师回复] 解析:若明知故犯地对房产交易中的真实情况进行隐瞒,无疑是一种欺诈行为。虽然在大多数情况下,隐瞒事实本身并不能构成犯罪,但却可能导致当事人面临拘留或罚款等法律制裁。在刑法领域中,所谓的“虚构事实”,即是指编造出根本不存在的事件,以获取他人的信任;这种行为既可以是对整个事件的全盘虚构,也可以是对其中某些环节的夸大其词。而“隐瞒真相”则是指对客观存在的某项事实进行掩饰和遮盖。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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父母遗产4子女有一方不签字遗产如何分配
[律师回复] 解析:在继承权纠纷发生以后,如果双方无法通过友好协商解决这一问题,此时,他们便可以选择求助于国家设立的专门负责调解民间矛盾和争议的人民调解委员会进行协助。但是,如果经过了人民调解委员会的调解,仍然未能达成共识,那么无论是哪一方都有权利直接向当地的人民法院提出诉讼请求。此外,值得注意的是,当涉及到继承权纠纷时,相关当事人并无权利向仲裁机构申请仲裁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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预售房屋买卖合同解读模板:如何正确理解
[律师回复] 解析:如何精准掌握在房屋交易过程中,订立的合同若详细列出了所涉及房产的具体信息,如房源所在地、房价款额、合约执行期限,以及符合公序良俗及法律规定的签约地与具体付款流程等方面的约定,那么该合同即为有效条款。其成立的前提条件包括:参与签订合同的各方当事人均具备相应的民事行为能力、合同各方的意思表示真实且不存在欺诈或胁迫情形、合同内容符合国家相关法律法规并遵循社会公共道德规范。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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外籍人士继承遗产汇出外国是否合法
[律师回复] 解析:在处理涉及境外财产的继承案件中,关于外国人对遗产的继承权问题:1.倘若遗产位于本国领土范围内且被继承人身居于此,无论其是否为中国公民,只要其主要生活场所亦在我国境内,那么其动产与不动产皆应当遵守并适用我国相关法律规定;2.若遗产仍存留在我国境内,但逝者生前常住异乡,亦即其主要生活场所已设置于外国,此时即便被继承人为外国人,其动产的继承也须遵循外国当地法,但对于不动产的分配,则需依据我国现行法规;3.当所涉遗产属于具有中国国籍的逝者本人所有,且恰巧其财产位于国外,然而逝者生前主要生活场景则在我国领土之内,那么此类情况下,关于动产的分配将依照我国法律执行,至于不动产的归属,则需参照外国当地的法律条文;4.若作为被继承者的中国籍人士,其生前居住于他国,且其遗产亦位于其他国家,在此情形下,无论是动产或是不动产的分配,都必须严格遵循外国当地相关的法律法规予以执行。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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