南通租赁房屋合同违约维权律师
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南通租赁房屋合同违约维权推荐文章
没有约定期限的债权时效是多久
未约定期限的债权,其诉讼时效法律规定为最长20年。若双方已明确约定履行期限,则诉讼时效为三年,自每期履行期限届满之日起计算。为确保权益,债权人应了解并遵守时效规定,及时行使权利。
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2024-06-04
债务债权
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-06-04
临时牌照违章怎么处理?
临时牌照违章一样会被交警扣分罚款。一般临时牌照违章都是被交警现场抓住处罚违章,现车处罚的都会给予罚单,驾驶人都清楚违法事实,无需查询。买到新车后,在正式上牌之前,车主可以办一张临时牌照,这个有效期是一个月,到期后就不能使用。
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2024-06-04
申请廉租房有什么条件?
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-06-04
没有土地租赁合同退还租金承租方不收怎么办
未签订土地租赁合同,租金退还问题可解决。只要证明双方租赁关系存在,搜集相关证据或证人证词,便可向人民法院提起诉讼维护权益。承租方拒收租金,可保留证据,依法处理,确保权益不受损。
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2024-06-04
土地承包
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南通租赁房屋合同违约维权问答推荐
限速50以下的要超速50违章如何处罚
[律师回复] 解析:根据我国交通法规规定,汽车驾驶员超速驾驶车辆时,若时速超出规定速度范围未超过10%者,将给予相应的警告处罚;而当其在限速为每小时50公里以下的道路上超速行驶,且时速超出规定速度范围在10%至20%之间时,将被记录三分并处以50元人民币的罚款;若时速超出规定速度范围在20%至50%之间,则将被记录六分并处以100元人民币的罚款;若时速超出规定速度范围在50%至70%之间,将被处以300元人民币的罚款并记录十二分;而当时速超出规定速度范围达到或超过70%时,将被处以500元人民币的罚款并记录十二分。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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网约车多少钱算盗窃罪量刑
[律师回复] 解析:关于共享单车被盗事件的刑事犯罪法律评析:在我国,对于盗窃行为所涉及的公共财产及私人财产的评估数额,划分为三个层次。即当其达到了1000元到3000元之间,3万元到10万元之间以及30万元到50万元之间时,应分别被视为符合刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴。依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金;而对于盗窃数额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,同样也需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一切安全事故由承租人承担依据是什么
[律师回复] 解析:若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题,并且承租方并无明显过失,仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失,在此种情况下,承租方无需承担相应的赔偿责任,而应由出租方承担全部赔偿义务。然而,如若承租方确实存在过失行为,则需承担相应的赔偿责任。此处所述“过失”,即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象,甚至可能出现破裂危险,但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担,那么在这种情况下,承租方便必须承担起赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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网约车交通事故修车误工费用如何计算
[律师回复] 解析:在网约车司机驾驶过程中出现了交通事故并对他人造成人身伤害时,他需要承担相应的误工费赔偿责任。关于误工费的具体数额,应依据受害者的误工时间及其收入水平来综合制定。误工时间由受害者接受治疗的医疗机构提供的相关证明文件予以确认。若受害者因受伤导致残疾而持续误工,那么误工时间可计算至伤残鉴定前一日为止。对于拥有稳定收入来源的受害者而言,误工费将以实际减少的收入为基准进行计算。然而,当受害者缺乏固定收入时,则需参考其过去三年内的平均收入作为标准;若受害者无法提供证据证明自己过去三年的平均收入情况,也可参照受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资进行计算。值得注意的是,若此次交通事故并未对他人造成人身伤害,那么便不存在误工费赔偿的问题。在此种情况下,网约车司机仍有权主张由于无法继续从事相应经营活动而产生的合理停运损失。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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配料表不写全违法了吗
[律师回复] 解析:在食品标签中未充分标示配料表,违反了法律法规的相关规定。针对此类行为的处罚措施如下:若此种做法仅对食品安全性产生轻微影响且并未对消费者产生误导作用,则应当由所属省级及以上人民政府食品安全监管部门予以纠正;若涉事方拒绝接受整改,将面临罚款最多两千元人民币的处罚。法律依据:《食品安全法》第六十七条预包装食品的包装上应当有标签。标签应当标明下列事项:(一)名称、规格、净含量、生产日期;(二)成分或者配料表;(三)生产者的名称、地址、联系方式;(四)保质期;(五)产品标准代号;(六)贮存条件;(七)所使用的食品添加剂在国家标准中的通用名称;(八)生产许可证编号;(九)法律、法规或者食品安全标准规定应当标明的其他事项。专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品,其标签还应当标明主要营养成分及其含量。食品安全国家标准对标签标注事项另有规定的,从其规定。
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