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南通无遗嘱房产继承推荐文章
住房公积金可以贷多少钱
住房公积金的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。不过,这并不意味着每个人都可以用住房公积金申请到这么多的贷款,个人住房公积金可以贷款的额度是和住房公积金的存缴系数,存缴年限及还款能力有关系的。
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2024-05-18
房产证土地使用权转让的条件是怎么规定的
房产证土地使用权转让的条件是已经按照出让合同支付全部的土地使用权出让金并取得国有土地使用证,另外,房产跟地产本身就是不可分割的主体,在房子的产权归属发生变更的情况下,土地使用权自然也会随着房产的变更发生变动。但土地使用权的转让,要以土地使用证的过户为准。
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2024-05-18
房产交易税2024新政策是怎样的
按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。
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2024-05-18
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-18
夫妻共同债务女方无偿还能力债务如何处理
夫妻共同负债,一方无力偿还时,债权人可向另一方追讨。双方应首先尝试协商清偿方案,如协商不成,需由人民法院裁决。无论协商结果还是法院判决,均不影响债权人向双方追讨欠款的权利。若双方均不履行还款义务,债权人可提起诉讼。
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2024-05-18
夫妻债务
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南通无遗嘱房产继承问答推荐
父母立遗嘱剥夺子女继承权是否有效
[律师回复] 解析:依照现行法律规定,被继承人有权利在生前通过订立遗嘱的方式,对其个人所有的财产进行处分,并指明由特定的法定继承人(包括一个或多个)来继承这些财产。然而,值得注意的是,如果被继承人所订立的遗嘱中有意剥夺某个不能独立生活的未成年子女的合法继承权益,那么这样的遗嘱将会被视为无效。此外,遗嘱中还需为那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额,否则也可能面临被判定为无效的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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遗弃罪未离婚算吗
[律师回复] 解析:若未能构成遗弃罪,则需要深入评估其实际情况以确定是否达到了足以评价为遗弃罪的标准。在遗弃罪的评判过程中,其客观评价应该综合考虑到老人、儿童、重病或其他缺乏独立生活能力的家庭成员所面临的困境,这些成员本来应该得到扶养却被拒绝扶养,且这种行为必须达到情节严重的程度才能被认定为遗弃罪。法律依据:《刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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公家房子转让,无房产证怎么维护权利
[律师回复] 解析:在现行法律制度下,尚未取得房地产所有权证书的房产进行公证认证后,其法律保护效力并不必然存在。也就是说,若该房产未获得房地产所有权证书,那么所进行的公证将被判定为无效。针对此类无房产证房产的交易过程中,我们仅能寻求通过对购房合同进行公证来保障权益。然而,需要明确的是,公证书的出具并不意味着购房合同即刻具有法律约束力。对于任何房产而言,土地使用权及房屋所有权都必须经过相关部门的登记确认,而非仅仅依靠公证就能证明其权属有效性。因此,公证只是一种由公证机构依据自然人、法人或其他组织的申请,按照法定程序对涉及到的民事法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性进行证明的活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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没有写日期的遗嘱被认定有效怎么办
[律师回复] 解析:若自书遗嘱并未指明确切日期,此举将构成遗嘱存在瑕疵,因此,须有其他确凿证据以证实遗嘱的确切书写时间。然而,若仅存有一份遗嘱且无明确日期标注,则可视为该遗嘱有效。但若存在两份或更多份遗嘱,而无法确定其先后顺序时,无日期标注的遗嘱将被视为较早订立之遗嘱,并可能被后续订立的遗嘱所取代,从而失去其法律效力。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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土地承包经营权期限有法律规定吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》对于土地承包经营期限的明确规定如下:耕地的期限定在30年;而草地则根据实际状况,其经营期限可在30至50年内确定;至于林地,其承包经营期限较长,可以在30年到70年间自由选择。关于具体土地承包经营情况的问题,必须依据上述法律所规定的严谨流程和严格要求去进行妥善处理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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