必须缴纳，《住宅专项维修资金管理办法》第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

兄弟俩一个宅基地在符合相关条件情况之下，是可以申请分户的，之后才可以重新的申请宅基地。但是需要提醒大家注意的是，农村分户的申请人必须是年满18周岁，而且必须具有本村的户口。

经全体合伙人推选代表或委托他人进行登记注册，需提交登记申请书、合伙人协议、合伙人信息、拟用名称和地址等材料。若材料符合法律规定，将批准注册；否则，将依法驳回并说明理由。

1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。

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