南阳楼房拆迁补偿谈判律师
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如何办理青岛户口迁移手续?
办理青岛户口迁移,当事人只需符合当地落户政策条件下,提供户口本、身份证以及户口准迁证,到派出所户籍管理机构申请办理即可。根据青岛最新户籍迁移的政策和要求,为进一步促进人口和劳动力合理有序流动,全面放开城镇落户限制,对于入乡返乡落户提供便利条件,实行经常居住地登记户口制度,居民凡在城镇居住或就业的本人及其近亲属均可自主选择落户,取消其他前置条件和附加限制。
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2024-05-21
2024高温补贴发放标准是什么?
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-21
工伤就业补助金的相关规定是怎样的?
在《工伤保险条例》中:1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残的,为18个月的本人工资,六级伤残的,为16个月的本人工资,七级伤残的,为13个月的本人工资,八级伤残的,为11个月的本人工资,九级伤残的,为9个月的本人工资,十级伤残的,为7个月的本人工资。
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2024-05-21
一审判决不服会执行吗
当一审判决被上诉时,一般不能强制执行,因它尚未生效。但如上诉期限已过,当事人未上诉,一审判决即生效,可执行。上诉指当事人对未生效的一审判决、裁定或评审决定,在法定期限内向上一级法院提出重新审理的请求。
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2024-05-21
判决执行
侵犯未成年要判几年刑期
在处理对未成年人性侵案件时,法律规定:对未满14岁未成年女性实施性侵,按强奸罪论处,处3-10年有期徒刑;若受害者为未满10岁幼女,则犯罪分子将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
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2024-05-21
刑事处罚辩护
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南阳楼房拆迁补偿谈判问答推荐
关于怀化烂尾楼停贷的通知法律依据是什么
[律师回复] 解析:在未经允许的情况下,任何个人或组织都不得擅自停止提供贷款。对于那些通过购房抵押方式从银行获得贷款的业主来说,他们与银行之间已经达成了一种特定的抵押贷款协议。尽管住房建设过程中出现问题可能会导致房地产开发商对业主的违约行为,但是这并不意味着抵押贷款关系本身也随之失效。因此,业主仍然需要按照协议约定按时还款,以避免因未能履行相应债务而产生违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:1.房屋拆迁过程中的知情权。在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;2.房屋拆迁过程中的参与权。在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;3.房屋拆迁过程中的申辩权。在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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物业管理费是从收楼后收取的怎么办
[律师回复] 解析:依据我国《民法典》的明文规定,物业管理费用应自业主正式接收房屋、拿到相应门禁钥匙的那一刻起开始计费,收费标准则是根据所购房屋的实际建筑面积进行计算,并采用按月为周期性的方式收取相应款项。在这个过程中,若物业服务团队按照约定向业主提供了相关服务时,作为受益方的业主便无权以尚未充分接收或者并不急需接受相关物业服务这一理由来拒绝支付物业管理费。因此,尊敬的诸位业主务必要留心每期物业管理费用的缴纳事宜,确保无拖欠现象发生。法律依据:《民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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怀疑楼上是卖的怎么办
[律师回复] 解析:在面对公安机关受理案件不及时、不尽责或者存在不当行为之时,当事人有权利寻求司法救济,即选择向上级公安机关提出投诉。针对报警案件未被公安机关立案处理的情况,当事人有权在收到不予立案通知书之后,向作出该决定的公安局提起复议申请,若对复议结果仍然持有异议,则可在收到复议决定书之日起七日内,向上一级公安机关提交复核申请。此外,当事人还可以向人民检察院提出立案监督申请,或者通过拨打12389热线进行举报。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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关于楼上下水道横管与竖管接囗处裂囗谁维修
[律师回复] 解析:在楼上住宅的厨房下水管道发生渗漏事件之际,判断相关责任归属的关键因素在于引发渗漏的根本原因。首先,倘若渗漏源自于房主因个人操作不慎或者在进行室内装修过程中所引发的不当行为所致,那么对此事件的处理责任应当由该房屋所有者自行承担。其次,若渗漏事件系由于上层楼居民的不当举动或者过失所引发,则上层楼居民理应对此负有相应的维修义务。最后,若渗漏问题源于物业公司所管辖的公共区域设施出现故障所导致,那么物业公司便需承担起对该设施的修复工作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人需要按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,以维护物业服务区域内的基本秩序,并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。
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