南阳农村房基地产权纠纷律师
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南阳农村房基地产权纠纷推荐文章
免征土地使用税政策
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。
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2024-06-06
个人养老保险基数怎么算?
个人养老保险的缴费基数,缴费基数的依据就是依据的工资基数。一般情况下就是员工的工资总额再除以12得到月均工资基数,然后职工所需要缴纳的就是月均工资的8%就是员工每个月所需要缴纳的养老保险的金额。
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2024-06-06
身份证号查询户口所在地在哪里查询?
身份证号查询户口所在地一般是在全国的任何公安机关户籍科和派出所都可以进行查询的,只不过需要带上自己的身份证原件等材料。在进行户口查询的时候使用的是电子数字进行查询的。
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2024-06-06
地下车位交房产税吗
地下停车位需要缴纳房产税。自用的地下停车位按物业总价值的1.2%缴纳税款,出租的则按租金收入的12%缴税。地下室也同理,无论自用还是出租,因其具备遮风挡雨和储物功能,均需依法缴纳房产税。
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2024-06-06
房产纠纷
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-06-06
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南阳农村房基地产权纠纷问答推荐
回迁房居住权纠纷官司如何判定
[律师回复] 解析:1.当遇到关于回迁房的房产纠纷之时,我们首要应当优先考虑采取和解的途径来予以妥善解决。其中,包括在第三方机构的协助之下,当事人之间展开双方都认可的自愿协商工作,进而能够消弭争议、达成彼此满意的和解方案。举例而言,在我国的部分乡镇基层社会组织层面,例如村民自治委员会以及居民委员会,已经建立了专门负责调解各类房地产纠纷及其他民间纠纷的人民调解委员会。2.在房地产纠纷实际发生之后,每个公民均享有权利自行决定寻求仲裁机关介入,进而由其居中公正地查明事实真相、明确各方责任归属,并依据相关法律法规做出最终裁决。3.此外,当事人亦可根据相关法律规定,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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乡村邻居一直对我家进行吵闹怎么制止
[律师回复] 解析:当遭受噪音困扰时,您可以尝试以下几种途径来解决问题:首先,您可与周围的邻居进行友好协商,致力于寻找一种能够妥善化解争议的方案;其次,若自行协商未能达成满意结果,您有权寻求物业部门的协助和调解,以便更好地解决问题;再者,若是经过物业部门的敦促仍未见成效,您还可以选择直接向警方报案,因为根据相关法律法规,任何违反社会生活噪声防治规定,故意制造噪声干扰他人正常生活的行为都将受到警告处罚;若警告之后仍然没有改正,则可能面临200元至500元不等的经济罚款;最后,如果您有足够的证据支持,也可以考虑通过司法程序维护自身权益,例如在恶意扰邻或虽非恶意但经多次沟通无效的情况下,依据相邻权原则,即住户在行使个人财产权利时不得对他人的正常生活造成不良影响,如若产生了影响,便可依法向法院提起诉讼,请求对方立即停止侵权行为。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第四十三条造成环境噪声污染的单位和个人,有责任排除危害,并对直接遭受损害的组织或者个人赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护部门处理;当事人对处理决定不服的;可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
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侵占宅基地是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:夺取他人宅基地的行为,并不构成抢劫罪。抢劫罪的犯罪客体应当限于动产,而不动产则被排除在外,因此无法成为抢劫罪的犯罪对象。再者,倘若行为人在争夺宅基地所有权的过程中与对方产生矛盾纠纷,进而导致其中一方有意对另一方实施人身侵害的情况,则有可能触犯故意伤害罪的相关法律规定。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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村长构成职务侵占罪吗怎么判
[律师回复] 解析:在法律层面,村干部本身是无法成为职务侵占罪的犯罪主体的。因为,职务侵占罪的行为人被明确界定为了特殊的当事人群体——即由公司,企业或者其他具备经济利益关系的单位所雇佣的工作人员才能够形成此种罪行。根据中国《刑法典》第二百七十一条的相关规定,这些工作人员如若通过其在职务范围内获得的有利条件进行犯罪活动,例如侵吞、窃取或以欺骗手段获取本单位的财产,且涉案金额达到一定标准的话,就会面临严厉的刑事惩罚,包括三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
[律师回复] 解析:在我国农村地区,修建房屋的宅基地标准如下所示:首先,对于农村范围内的新建、扩建以及改建行为,依据相关法律规定,每个家庭的宅基地面积应当限制在80至120平方米之间。同时,各个村民委员会将依据村庄规划以及本村土地使用状况等因素的综合考虑,来统一确立本村的宅基地面积标准。其次,对于农村单独建造的住宅,其高度不允许超过三层,而每户的总体建筑面积则不能超过360平方米;对于联排式住宅而言,其最高建设层数被限定在四层以下,并且每户的总建筑面积也不得超过450平方米。最后,针对不同的村庄,各地方政府都需要尊重本地的风俗习惯与民众需求,深入研究并确定出一个能满足大多数人需求且具有统一风格的住宅建筑方案,同时,该方案还需采用坡屋顶的建筑形式。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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