按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。扣除项目=土地成本+房屋开发成本+费用扣除10%+加计扣除20%+税金，增值额=收入-扣除项目。

工厂自建厂土地使用税是需要进行缴纳的；土地使用税主要针对于的就是拥有土地的人，只要是在城市或者是在县城以及工矿区所建立的厂房都是属于纳税人，但对于自建厂如果符合条件还可以进行减免此税。

1、有效期内续办，只要您准备好个人书面材料及相关证明材料即可申办。2、有效期满需要续签的，本人应当于有效期满前10日之内，向居住地受理点提供有关材料办理续签。填写《居住证延期、变更、补办申请表》。身份证或其他身份证明材料，例如户口簿、军官证等。原居住证。2张一寸的近期彩色证件照。

各项贷款年利率%：一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.90个人住房公积金贷款年利率%：五年以下(含五年)2.75五年以上3.25。

带身份证，到工商领取“个体工商户名称核准申请表”，草拟5个企业名称，交工商核准。批准，发名称核准通知书，以及房租合同原件、复印件、业主身份证，到工商局填写个体工商户注册申请表。发营业执照，刻公章公安局备案。税务登记。办理组织机构代码证。