1(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数。2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。

年满18周岁可以贷款买房子，因为目前如果要通过贷款购买房屋的话，那么银行对此有一些要求的必须是属于18周岁到60周岁的自然人。当然了，除此之外还有一些其他方面的条件，比如说具有稳定的职业，稳定的收入。

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外，如果申请人他的配偶是军人，而且这个军人没有深圳户籍，也是可以作为共同申请人的，而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。

以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。