内江抵押房屋贷款官司代理律师
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安置房没有房产证可以贷款吗?
购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。安置房公积金贷款对象:贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工。
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2024-06-05
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-06-05
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-06-05
贷款买房子贷多少年最划算?
通过贷款的方式买房子,想要贷多少要根据自己的实际情况来决定,如果经济条件较好,收入比较稳定,可以选择短期贷款的方式。如果收入并不稳定,可以选择长期贷款的方式,来缓解自己的生活压力。
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2024-06-05
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内江抵押房屋贷款官司代理问答推荐
禁止抵押的财产怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及到以当事人之财产作为抵押物时,需要特别留意观察其是否符合法律所允许抵押的相关财产的范畴之内。具体来说,在提供抵押后,若债务人未能按照约定及时履行清偿债务义务,则其债权人便可依据相关抵押权优先于其他债权人获得相应的清偿权益。然而,以下财产是不被允许作为抵押物的:首先,学校、幼儿园、医疗机构以及其他为公益事业而设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施;其次,土地所有权;最后,依法被查封、扣押或监管的财产等。法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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未办理产权证的房屋离婚分割如何分割
[律师回复] 解析:当夫妻双方解除婚姻关系之后,所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书,那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。唯有经过公正程序确认之后,方可对其进行相应的财产分割处理。倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得,尽管作为一种不动产,然而在离婚诉讼中,此类财产仍然可以依法予以分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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偷自己的抵押物算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在法学理论与实际操作中,据司法界的共识,将原本属于自身的抵押物品由他人非法占有着平价收回来,这种行为同样可能构成盗窃犯罪,尤其是价值超过3000元人民币的,将被视为盗窃罪的严重情况。这主要是因为,在此种情况下,物品的所有权虽然仍然属于最初的所有者,但由于其已经将该物品作为抵押品进行了抵押,因此,物品的占有权已经从原所有者手中转移到了抵押权人身上,抵押权人由此成为了该物品的合法拥有者,而这种占有权是受到法律严格保护的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公司房产抵押个人需要什么资料
[律师回复] 解析:在向相关部门申请办理公司名义下房产抵押手续时,所需提交的书面材料包括:公司法定代表人出具的具有法律效力的授权委托书、企业注册经营许可证、拟抵押房产的所有权证书、能够体现该抵押房产市场价值的相关证明文件、标准格式的《房屋抵押申请书》以及其他相关管理部门所要求提供的各项材料等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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取保候审期间能做代款吗
[律师回复] 解析:在取保候审期间,您仍有资格向金融机构申请贷款。在这过程中,银行无权查询和公开您的犯罪记录,他们仅可审查您的个人信用报告。只要您的信用记录良好且具备稳定的收入来源(如来自合法工作单位的工资证明或您自身的银行收支情况),仍然有机会获得贷款。需要注意的是,取保候审并不妨碍您享有日常生活的基本权益。根据相关法律法规,被告在未经许可的情况下不得擅自离开所在城市或县城等地,但并未限制其进行贷款活动。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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