内江房子租赁合同违约维权律师
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内江房子租赁合同违约维权推荐文章
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-10-05
定金与违约金并处的该如何适用
1、我国《民法典》第五百八十八条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”2、从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。
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2024-10-05
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-10-05
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-10-05
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-10-05
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内江房子租赁合同违约维权问答推荐
我微信上签订一个学习PS的协议,想要终止协议,他要我违约金
[律师回复] 您可以看看协议中关于提前终止协议的违约责任是如何约定的
高蕾
1
名律师已解答
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朋友让我开的车,然后出了事故,朋友的车是租的,误工费和保险上涨费用谁承担
[律师回复] 作为肇事者,你肯定是有责任的
刘同发等
4
名律师已解答
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自己修改了合同时间违法吗?
[律师回复] 单方面修改的肯定是没有法律效力的
常青
1
名律师已解答
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你好,你好,我想咨询一下,我租的房子刚搬进来水龙头坏了,把楼下的墙壁也泡了,水龙头不是我弄坏的,现在我不想租了,想退租,要么房东要扣两个月的房租,要么修好让我继续住,这合理吗?如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。 如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担,且你能证明水龙头不是你弄坏的,房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商,提供证据,比如入住前的房屋设施检查记录(如果有的话),表明水龙头损坏不是你的责任。 然而,从实际情况考虑,虽然水龙头不是你弄坏的,但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径,法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任,因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性,但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况,比如损坏程度、楼下的损失估值等。 关于退租,如果合同中有约定退租的条件和违约责任,房东按照合同扣两个月房租可能是合理的;但如果没有相关约定,房东不能随意扣房租来阻止你退租。
青海延辉...等
2
名律师已解答
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你好,我想咨询一下,我租的房子刚搬进来水龙头坏了,把楼下的墙壁也泡了,水龙头不是我弄坏的,现在我不想租了,想退租,要么房东要扣两个月的房租,要么修好让我继续住,这合理吗?如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 你好,你这边具体什么情况???
青海延辉...等
2
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