缴纳土地使用税的时间是根据土地使用的类型来确定的。以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

对于房地产品质问题，鼓励友好协商解决。保修期内，开发企业负责维修；业主自修费用也由开发者承担。其他品质问题，将根据实际情况谨慎选择处理方案。我们将致力于保障业主权益，确保问题得到妥善解决。

发生“一房二卖”时，受害方可启动法律程序维权。无法获得房屋所有权的交易方所签协议无效，可提请仲裁机关裁定赔偿金额及支付方式。受损方也可向法院提起诉讼，要求对方承担赔偿损失的责任。

购房定金或首付款支付后，双方可通过磋商或依据合同解除条款、法律规定解除购房协议。书面通知对方后，合同正式解除，违约方需承担相应责任。确保双方权益，应谨慎处理购房协议解除事宜。

中介费在正常交易中不退还，但若对方违反合同约定，受侵害方有权索求违约责任并严厉追究。因此，确保双方履行合同义务至关重要，以维护交易公平和自身权益。