宁安市房改房债权纠纷律师
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宅基地使用权流转政策有哪些?
依据《土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1、转让人拥 有二处以上的宅基地。2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员。3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为。强调一点,以上条件应同时具备。
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2024-06-23
办理房产证需要多少钱?办理流程是怎样的?
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》3、拿测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、按照规定时间领取房产证。
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2024-06-23
买房子交定金怎么写条?
定金的收条就是在开头写清楚是房屋买卖的定金收据,写清楚定金的数额,定金交纳者的名称,收到定金的时间,最后是付款人和收款人的签字。然后,落款的时间应该和交付定金约定的时间都是一样的。市面上专门有定金收据,直接按照固定的格式填写,手写的话要注意格式的正规性。
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2024-06-23
北京如何办理房产证,流程是怎样的?
北京办理房产证需要向房管局提供各种证件和资料,包括结婚证、身份证、户口簿等,然后进行房屋产权登记,记得缴纳公共维修基金和契税,一切办理妥当后过段时间就可以领取房产证。房产证是拥有房屋产权的合法凭证,务必妥善保管。
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2024-06-23
交易二手房需要交费用明细是什么?
二手房需要交费用明细是:房费、公证费、契税、交易费、办理工本费、个人所得税等,对于上述情况都是属于我国法律上明确规定在二手房交易过程中的费用情况,具体情况结合实际而定。
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2024-06-23
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宁安市房改房债权纠纷问答推荐
公司在几年前因某种原因倒闭,作为法人需要承担债务吗?
[律师回复] 上午好,这个情况是需要承担的啊
广东天习...等
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经济纠纷
[律师回复] 您好,具体是什么情况呢,
江苏王牌...等
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侵占罪必须改变所有权吗
[律师回复] 解析:1、盗窃罪与侵占罪在诸多方面存在明显差异,其中最主要的区别在于:前者是一种典型的非转移占有的犯罪,即行为人仅仅基于其非法持有之目的,将原本不属于他或她所有的他人财物非法占为己有;而后者则重点关注的是财产在转移占有过程中所涉及的违法犯罪问题。2、在侵占罪的具体案件审理过程中,财产必须处在行为人直接、实际占据的状态之下。此处所提及的“占有”,是指行为人拥有关于财产的实质性控制权力,换句话说,就是依据规范性、日常生活常规化的社会观念标准来衡量,是否存在实质性的财产控制关系。至于这种支配方式是否合法,或者是否存在书面形式的合同等相关因素,均不在我们的考量范畴之内。3、只要占有事实能够充分证明原财物所有人对该财物的所有权已被彻底剥夺,那么侵占罪便可依法成立。侵占罪得以成立的必要前提条件是,行为人将已经实际占有并已经形成了“占有事实”的财物非法据为己有,这也就意味着原财物所有人和占有人已经失去了对该财物的控制权。然而,若在财物所有人和占有人仍对原财物享有所有权的情况下,企图通过非法手段非法占有该财物,那么就有可能构成盗窃罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图宝坻...
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名律师已解答
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集资诈骗罪假债权怎么判
[律师回复] 解析:涉及欺诈发行债券之刑罚,依照刑法典第一百六十条规定,应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役。若情节特别严重者,则可以处以五年以上有期徒刑,并且处以相应数额的罚金,其罚金的数额应当在非法募集资金总额的1%到5%之间。而欺诈发行股票或公司、企业债券罪,则是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或编造重大虚假内容,从而进行股票或公司、企业债券的发行,且数额巨大、后果严重的行为。法律依据:《刑法》第一百六十条在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法中隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容,发行股票或者公司、企业债券,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
律图甘孜
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债务侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:侵占罪:在法定情形下,若涉案金额达到较大标准,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的法律制裁;倘若犯罪事实更为严重,涉案金额达到了巨大级别甚至存在其他严重情节,则将接受二年以上五年以下有期徒刑,同时还将被课以罚金。值得注意的是,本类罪行仅为公诉案件的例外情况,也就是我们通常所说的自诉案件。因此,针对此类案件的审理和判决,受害者必须自行向人民法院提交诉讼请求。根据相关法律法规,如下情况将被认定为侵占罪:1.将代为保管的他人财物非法占为己有,且涉案金额达到较大标准,但当事人拒绝归还的,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的法律制裁;2.若涉案金额达到巨大级别甚至存在其他严重情节,当事人将面临二年以上五年以下有期徒刑,同时还将被课以罚金;3.将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额达到较大标准,但当事人拒绝交出的,将按照上述第一种情况进行处罚。需要特别指出的是,本类罪行仅为公诉案件的例外情况,也就是我们通常所说的自诉案件。因此,针对此类案件的审理和判决,受害者必须自行向人民法院提交诉讼请求。自诉案件主要包括以下几种类型:1.告诉才处理的案件;2.被害人有证据证明的轻微刑事案件;3.被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图郑州
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