宁波买房子认筹纠纷律师
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租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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2024-06-11
农村宅基地过户给儿子手续和流程
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸。2、当地公安局派出所的证明。3、申请书一份、委托书一份。4、宅基地使用权登记表。5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。6、更正后填写的土地登记卡三张。流程。估值、申请、房屋测绘、继承登记、规定需递交的其它资料。
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2024-06-11
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-06-11
买房子贷款没有收入证明怎么办?
有工作单位的:1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。3)填写所在公司人力部的座机。没有工作单位的:私营业主:收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料。自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
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2024-06-11
佛山隐私亲子鉴定哪里做?佛山个人鉴定机构名录整理(2024汇总更新)
亲子鉴定分为两类,一类是司法亲子鉴定,另一种是个人亲子鉴定,类型不同用途也不同。司法亲子鉴定需要有关部门出具委托书,经过各种司法程序完成的,司法亲子鉴定具有法律效力,可作为法庭证据使用,被广泛应用于财产继承、出国、户籍申报等各个领域。而个人亲子鉴定则只是一种个人行为,不具有法律效应,其用意在于消除猜忌和疑虑,维护家庭的和睦稳定。
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2024-06-11
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宁波买房子认筹纠纷问答推荐
强奸罪认罪认罚怎么处理
[律师回复] 解析:关于强奸罪的确认标准主要涉及以下几个要素:首先,该罪所侵犯的法益。如果被告人实施了强暴行为,而对象是未成年女孩,那么,该罪侵犯的法益便是从幼女开始就天然拥有的对性的绝对无法侵犯的权利;反之,如果被告人的侵害对象是成年女性,那么,该罪所侵犯的法益就是女性在婚姻关系存续期间享有拒绝与自己的合法配偶之外的任何男性进行性交的权利。其次,该罪的客观构成要件。这包括使用暴力、威胁或其他强制手段,以及违背受害者意愿的事实。再次,该罪的主体要件。根据传统的刑法理论,该罪的主体通常是男性。最后,该罪的主观构成要件。毫无疑问,该罪的主观要件必须是故意,且行为人的行为目的明确,即希望通过非法手段与受害者发生性行为。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图滁州
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合同诈骗罪数额如何认定
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪涉及的金额确定标准如下所示:1.对于合同诈骗罪中“数额较大”的情况,它主要是指个人采取欺诈行为对公共财产或私人财产的侵害程度达到人民币1万元以上,单位实施此类行为时对公共财产或私人财产的侵害程度则需达到人民币10万元以上;2.“数额巨大”的定义,则是指个人采取欺诈行为对公共财产或私人财产的侵害程度达到人民币5万元以上,单位实施此类行为时对公共财产或私人财产的侵害程度则需达到人民币50万元以上;3.“数额特别巨大”的概念,则是指个人采取欺诈行为对公共财产或私人财产的侵害程度达到人民币30万元以上,单位实施此类行为时对公共财产或私人财产的侵害程度则需达到人民币200万元以上。此外,还有两种特殊情况需要注意:4.“其他严重情节”,这是指具备以下任何一种情况的:(1)犯罪者的犯罪动机和手段极其恶劣;(2)多次实施欺诈行为,给社会带来了极其恶劣的影响;(3)由于欺诈行为导致受害人的经济状况陷入困境;(4)拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失。5.“其他特别严重情节”,这是指具备以下任何一种情况的:(1)欺诈行为针对的是法人、其他组织或者他人急需的生产资料,严重影响到生产经营活动,甚至造成了其他严重损失;(2)犯罪分子流窜作案,对社会治安构成了严重威胁;(3)欺诈行为涉及到救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗等款项物资,造成了严重后果;(4)犯罪分子肆意挥霍诈骗所得的财物,使得这些财物无法追回;(5)利用诈骗所得的财物从事非法活动;(6)导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图忠县
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故意伤害罪最新认定标准是什么
[律师回复] 解析:故意伤害罪的确立条件主要有四点:首先,其侵害的对象必须是他人的身体健康权利;其次,从客观角度来看,必须实施了非法、严重破坏他人身体的行为;再次,从行为主体来看,它是一种普遍适用于所有公民的犯罪行为,只要有刑事责任能力,且达到刑事责任年龄的自然人都可以成为犯罪嫌疑人;最后,从主观层面来看,必须是出于故意的心态。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图曲靖
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盗窃罪的故意认定证据有什么
[律师回复] 解析:在裁决盗窃案件时,需满足如下条件之一方能判定为有罪:首先,物证的存在是必不可少的;其次,书证亦可作为重要依据;此外,证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解等均可作为证据使用。然而,仅凭被告人的供述而无其他证据支持的情况下,无法判定其有罪并进行相应处罚;反之,若无被告人的供述,但其他证据确凿且充分,同样可以判定其有罪并进行处罚。关于盗窃罪的量刑问题,也就是我们通常所说的刑罚裁量,它是指在确认盗窃罪成立的基础之上,针对犯罪者是否应判处刑罚、判处何种刑罚以及判处多重刑罚的确定与裁量。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
律图锦州
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企业行贿罪认定标准是什么
[律师回复] 解析:若满足以下几个必要条件,即可确立针对非国家公务人员进行行贿罪:1、本罪所侵犯的对象为多元客体,即不仅涵盖了国家机关的正常行政管理秩序,同时也包括了各类公司、企业的正常运营秩序以及市场竞争规则;2、在具体情节上,其客观表现形式主要体现为为谋求非法利润而向公司、企业内部员工送出财物,且该财物金额必须达到一定规模;3、从犯罪主体上看,必须包括所有从事商品销售、提供营利性服务等各类经济活动的组织或个人,这种打击犯罪方略应被平等实施,不得存在任何歧视或偏袒现象;4、在主观心理状态上,行贿者必须具有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
律图东莞
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