宁德返还购房定金纠纷律师
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宁德返还购房定金纠纷推荐文章
公积金单位和个人缴存比例是多少
住房公积金用人单位和职工个人的缴存比例在各地都是不一样的,法定的住房公积金的最高成交比例是不能超过职工平均工资的12%。所以,在当地政府部门规定的住房公积金存缴比例的范围内,可以由用人单位自行确定存缴比例。
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2024-05-28
2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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2024-05-28
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-28
劳动合同期满失业金吗?
劳动合同期满是可以领取失业金的,但是必须要符合法律规定的条件;失业保险是指国家通过立法强制实行的,由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金,对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助以保障其基本生活,并通过专业训练、职业介绍等手段为其再就业创造条件的制度。
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2024-05-28
北京退休金最低多少钱?
员工退休时的退休金是由基础养老金,个人账户养老金和过渡性养老金三部分组成的,根据最新规定,北京退休金的最低标准是2000多。退休金的金额与员工的工龄没有多大的关系,与员工缴纳社会保险的时间有关。
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2024-05-28
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宁德返还购房定金纠纷问答推荐
盗窃罪返还赃款减刑多少
[律师回复] 解析:对于盗窃罪案件中被告人通过积极退赃是否能够获得适当的量刑减免,取决于具体案情。然而,一般的适用规律是,被告人如果能够成功退赃并获取被害人谅解,那么其所能得到的刑事判决减免,一般可以达到原先所判定的刑期的一半。依据我国相关法律法规,在具体的审判实践中,被告人被减刑后实际执行的刑期不得低于以下法定最低标准:首先,即便是判处管制或者拘役这样相对较轻的刑罚,罪犯实际执行的刑期也必须不少于原判刑期的二分之一;其次,对于被判处无期徒刑的罪犯来说,他们实际执行的刑期更是不得少于13年;最后,对于那些因特殊原因而被人民法院依法限制减刑的死刑缓期执行的罪犯,在缓期执行期满后,如果被依法减为无期徒刑,那么他们实际执行的刑期也不得少于25年;同样地,如果缓期执行期满后被依法减为25年有期徒刑,那么他们实际执行的刑期也不得少于20年。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析:倘若您发现已签署的合约副本遗失,首先建议您前往住建部门进行详细咨询。通常情况下,这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中,因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息,然后重印一份新的合约。对于购房合同的丢失问题,我们提出以下两种解决方案供参考:1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故,只需要立刻宣布剩余的条约无效,并且重新签署一份同样的新合约即可。2.另一种情况是,在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时,发现先前签署的购房合同丢失。在此情况下,您必须采取更为复杂的步骤:首先,在当地媒体上公布有关合同失效的声明;其次,经过整整三个月的等待期后,务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同;最后,再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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敲诈勒索罪怎样返还赃物
[律师回复] 解析:凡是实施有敲诈勒索行为之人,皆可进行退赃手续。具体情况下,既可以直接将赃款退回至受害者手中,亦可先行交付公安机关,再由公安机关将其返还给受害者。若敲诈勒索金额达到一定程度,且行为人对自己的罪行表示认罪、悔过,同时积极退赃、赔偿损失,且得到了受害者的谅解,则可视为犯罪情节相对轻微,可考虑不予起诉或免于刑事处罚,而由相关部门依据法律规定给予相应的行政处罚。然而,若敲诈勒索行为未达犯罪标准,则应处以五日以上十日以下的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则应处以十日以上十五日以下的拘留,并可处以一千元以下的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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敲诈勒索罪如何返回财物
[律师回复] 解析:1.依法寻求协助。若您成为敲诈勒索案的受害者并希望追回被非法获取的款项,您可毫不犹豫地选择向警方报案。然而,请注意,在进行上述操作时,必须提供转账记录、录音或录像等相关证据,这些都是证明您受到敲诈勒索行为侵害的确凿证据。2.在极端情况下可以不予提供证据。如果您在敲诈勒索发生时毫无防备,未能及时收集到可用的证据,那么在向警方报案时,您也无需强制提交任何证据。在此情况下,您可以携带相关证人与您共同前往警局报案,但务必确保所提供的信息真实可靠,绝不能向公安机关提供虚假的证据。3.敲诈勒索罪的构成要素。敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产权的犯罪行为,其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象具有复合性,既包括人又包括财产。然而,从敲诈勒索罪的客观要件来看,其所侵犯的客体仅限于财产所有权,因此,其犯罪对象仅限于公共和私人财产,并不涉及人员。4.敲诈勒索罪的复杂性。敲诈勒索罪所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅侵犯了公共和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。这也是该罪行与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。5.敲诈勒索罪的客观表现形式。敲诈勒索罪在客观方面的表现形式通常为行为人采取威胁、恐吓、要挟等手段,强迫被害人交付财物。其中,威胁是指通过告知被害人将面临某种恶果来迫使其处分财产;要挟则是指通过掌握被害人的某些隐私或弱点,以此为筹码迫使其交付财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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