宁德房屋租赁起诉书代写律师
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租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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2024-06-05
招标代理和投标人串通可以起诉吗
发现投标人勾结、恶意串通报价或投标人与招标方协同舞弊,属重大犯罪,将追刑责。包括:1.侵害权益,致损超五十万;2.非法收益超十万;3.中标项目超两百万;4.用不正当手段投标;5.两年内受两次以上处罚再犯;6.情节特别恶劣。
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2024-06-05
工程招投标纠纷
2024年什么条件可以申请公租房?
公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
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2024-06-05
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-06-05
法人授权委托书范本
本授权委托书声明:我(姓名)系_(投标人名称)的法定代表人,现授权委托_(单位名称)的X(姓名)为我公司代理人,身份证号码。以本公司的名义参加_投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代表人无权转委权。特此委托。
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2024-06-05
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宁德房屋租赁起诉书代写问答推荐
担保合同没写一般事项该如何处理
[律师回复] 解析:未曾明文设定或者未能明确界定的情况下,通常会被认定为承担一般性的保证责任。以下是两种保证方式的区别点:首先,两种承担责任的具体操作方法有所不同。在一般性的保证关系中,保证者仅仅在主债务人未能履行其债权债务的前提下,才有代替履行债务的义务,这个过程具有一定的补充性质;然而,在连带责任保证的情形下,保证者和主债务人共同构成了连带债务人的角色,债权人有权在保证的范围之内,既可以向债务人追索债务,也可以向保证者寻求赔偿,无论是选择前者还是后者,债务人和保证者都不得拒绝。其次,在连带责任保证的环境下,保证者与主债务人之间的权利义务以及相应的责任问题,均适用连带债务的相关法律规定;而在一般保证的情况下,保证者与主债务人之间并不存在连带债务的问题,仅在保证者向债权人履行债务之后,保证者才对主债务人享有追索权。再次,连带责任保证中的债务人并无先诉抗辩权,也就是说,他们无法以债权人是否已经催促主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由;而在一般保证的情况下,保证者享有先诉抗辩权,即当债权人请求保证者代替履行债务时,保证者有权要求债权人先行就主债务人的财产申请强制执行,或者在设有物的担保的情况下,以优先执行担保物权为由来拒绝偿还债务。此外,连带责任保证是由法律规定或者当事人约定的,如果没有规定或者约定,那么也将按照连带责任保证的方式承担责任;而一般保证则完全取决于当事人的约定。最后,连带责任保证的担保力度较为强大,对于债权人来说非常有利,但同时也给保证者带来了较大的负担;相比之下,一般保证的担保力度相对较弱,保证者所承受的负担也相对较轻。法律依据:《民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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抢劫罪可以签谅解书吗法院
[律师回复] 解析:虽然当事人可能获得被害人的宽恕与谅解,但是这并不意味着他们必然能够获得相应的减刑。事实上,是否能够获得减刑取决于多方面因素,其中最重要的因素便是抢劫行为的严重程度以及是否涉及四种特定情况,即没有达到三年有期徒刑标准的,没有造成死亡后果的,没有造成重伤或残疾后果的,或者取得了被害人的书面原谅。此外,取得谅解书仅作为量刑时予以考量的一个重要因素,并影响最终判决。例如,当抢劫行为属于法定刑范围为三年至十年期间的案件,如果经过评估判断的确存在必要的从轻情节,那么可以考虑将其判处四年有期徒刑。然而,需要注意的是,三年是抢劫罪的一个关键节点,若法定刑期超过三年,且没有其他诸如年龄、立功、自首等减轻处罚情节,仅仅依靠取得谅解书是无法将刑期降低至三年以下的。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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近代的盗窃罪是指什么
[律师回复] 解析:盗窃罪乃指犯罪者怀揣着非法侵占他人财产之意图,并在此意图驱使下,采取秘密手段,将他人所有之财产物品据为己有之违法行为。就普通情况而言,判定是否构成盗窃罪主要须依据以下四个关键要素进行分析:首先,盗窃罪所侵犯的客体乃是我国公民依法享有的财产权益;其次,在客观层面上,其表现形式为采用秘密窃取的手法,非法占有他人财物;再次,作为犯罪行为实施者的犯罪主体必须是自然人;最后,在犯罪心理方面,必须存在明确的故意心态。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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强奸罪判刑后再取得谅解书可以吗
[律师回复] 解析:原则上可以,但需要依据具体情况对其刑罚进行适当减轻处理。依照相关法律规定,对于强奸罪的量刑范围通常设定为三年以上有期徒刑,然而倘若能够获得受害者的谅解表达,则可以在法定刑期的基础上实施适度的从宽处理,从而按照法律要求,本应追究被告人的刑事责任。至于具体的量刑标准,将由人民法院根据实际案情与情节进行公正审慎的审理与判断。但如果在案件中已经取得受害者的谅解书,那么法院在作出判决时便有可能基于此因素而给予轻微的从轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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