他项权证办理后房产证原件同样是放在房主的手上，一般他项权证是由抵押权人持有，在办理他项权证时是由抵押人直接向房管部门申请，等相关的材料核实完之后，那么就可以保障办理成功。

照相→领表→填表→贴相片→交表→领回执→缴费→交缴费收据→领证。首次办理：２００元／本；换发：２２０元／本（含换发加注费）；失效重领：２２０元／本（含曾持照加注费）；被盗、损毁补发：２２０元／本（含补发加注费）；丢失补发：４２０元／本（含补发加注费）　加注：２０元／本。

根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。

第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。

工伤护理费的计算标准根据相关法律法规：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。