宁国市强制拆迁纠纷律师
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宁国市强制拆迁纠纷推荐文章
国营企业改制买断工龄最新政策是什么?
买断工龄”是改革开放初期我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法,即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件,结合企业的实际情况,经企业与员工双方协商,报有关部门批准,由企业一次性支付给员工一定数额的货币,从而解除企业和富余员工之间的劳动关系,把员工推向社会的一种形式。
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2024-05-21
拆迁土地补偿怎么计算
根据法律规定,土地补偿费计算方式为:前三年平均年产值乘以6至10的补偿倍数。安置补助费则分三种情况:若被征用土地所需安置人口数乘以补偿倍数大于15,总费用等于前三年平均年产值乘以15;若小于15,则等于前三年平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用土地所需安置人口数;地上附属物和青苗补助费用由省级或自治区、直辖市政府按市场价格规定。
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2024-05-21
土地征收
拆迁律师费用一般怎么收费
律师费在房地产纠纷中因案件性质、复杂度和财产价值而异。非财产案件费用在1000-10000元。财产案件则按争议金额比例收费,如10万内7%(最低5000元),10-100万6%,500-1000万3%。还有计时收费(200-2000元/小时)和风险代理(不超30%)。具体费用受地域、案件特性和律师判断影响。
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2024-05-21
补偿标准
财产损害赔偿纠纷侵权纠纷有什么关系·
违反法律,非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物者,将受到严厉惩处。涉及国家重点保护动物的严重犯罪,将判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节恶劣者,可能面临死刑或没收财产。违反狩猎法规,如在禁猎区、禁猎期或使用禁用工具狩猎,造成野生动物资源严重破坏者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等处罚。
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2024-05-21
财产侵权
医疗安全责任制度包括哪些内容
1、各科应建立健全以岗位责任制为中心的各项规章制度,认真执行三级医师查房制与手术分级管理制。2、各级各类医务人员要注重医德修养,认真履行岗位职责,坚守工作岗位,在岗时间不干私活,不从事医疗活动以外的任何事情。3、各级医师的查房记录或指示必须在病程记录中明确无误地显示出来。
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2024-05-21
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宁国市强制拆迁纠纷问答推荐
农村盖房留后窗法律有何法律限制
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,明确规定了不动产邻近权的行使及保障。若在兴建房屋过程中,对邻居的相邻权造成了侵害,受损方有权向侵权方提出赔偿请求或请求其停止施工,直至拆除侵权部分为止。然而,如在设计后窗时并未触犯到邻居的合法权益,那么任何试图加以阻止的行为都是不恰当的。在实践中,不动产的相邻权利人应遵循有利于生产活动开展、便利日常起居、增进邻里互相帮助以及公正合理的基本原则,妥善处理好与他人的相邻关系。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:1.房屋拆迁过程中的知情权。在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;2.房屋拆迁过程中的参与权。在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;3.房屋拆迁过程中的申辩权。在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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无买卖合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:若当事人并未签署正式书面形式的买卖合同,那么他们仍可尝试搜集诸如结账单、收货单、交易方式以及交易惯例等其他与案件相关的证据资料,从而向法院提起诉讼请求,维护自身的合法权益。在这种情况下,倘若一方当事人仅凭结账单或者收货单等结算凭证来主张其应得的价款,而另一方则对这些单据上所载明的货物接收人的身份表示质疑,那么法院将依据双方当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据材料,进行全面深入的分析和判断。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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有预售证法院可以强制执行吗
[律师回复] 解析:在多数情况下,已进行预售登记的房产通常无法实施强制执行程序。若仅享有使用权而非所有权的房产,其使用者并无权擅自进行买卖交易。一旦此类拥有使用权之房产遭遇第三方的非法买卖行为,且业主对此毫不知情,则该业主有权请求返还原本属于自身权益范围之内的房产。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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非法买卖乌木会受到哪些法律制裁
[律师回复] 解析:乌木乃是我国珍稀的野生植物资源之一,鉴于其价值重大,随意进行交易不啻于触犯了我国《中华人民共和国刑法》的相关条款。根据该法条规定,凡违反国家规定,非法进行珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的砍伐、破坏行为,亦或是非法收购、运输、加工以及出售这些珍贵植物及其制品者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金。若情节严重者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《刑法》第三百四十四条违反国家规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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