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买房子贷款征信包括什么条件?
贷款征信:1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款,银行拒贷。2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)。征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。
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2024-06-15
农村宅基地使用权纠纷案例及分析
宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定:“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
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2024-06-15
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-06-15
劳动报酬包括什么内容
劳动者的劳动报酬,是劳动者付出劳动后的应得货币回报,劳动报酬范围由基本工资和辅助工资两大部分组成。其中基本工资包括计时工资和计件工资;辅助工资是依国家政策规定支付给劳动者的基本工资之外的费用,包括奖金、津贴和补贴、加班、特殊情况下支付的费用等。
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2024-06-15
民办幼儿园土地使用税免征范围是什么?
根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二款的规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。因此,该房地产企业将自有房产对外出租,不属于将自有房产自办幼儿园,收取的租金不可以免征房产税。
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2024-06-15
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宁夏承包土地边界纠纷问答推荐
合同诈骗罪与合同民事纠纷的区别
[律师回复] 解析:我们可从以下几个关键维度对二者做出深入辨析:①行为人的主观心理状态。其是否在主观上已经明确地认识到自身并无实现合同义务的实质能力,却仍故意捏造事实,刻意掩盖真相,以图非法占据他人物品;或者仅是在合同能力上存在部分瑕疵,通过夸大自身履行能力的方式,误导对方形成错误的认知,进而通过实际执行与之约定的民事法律行为,以期获取相应的经济利益。②行为人的履约能力状况。其究竟是完全缺乏履行合同的实际能力以及相应的担保措施,还是仅仅在履行合同的能力及担保措施上存在部分不足。③行为人实施欺诈行为的程度。其是蓄意隐瞒事实真相,虚构自身的履约能力,还是仅仅在货物数量、品质等方面存在部分失实的情况。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图沧州
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如何界定是寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:关于寻衅滋事犯罪的法律定义和认定标准包括以下几个方面:首先是对无辜者进行肆意的殴打,并达到情节恶劣程度的行为;其次是对于特定对象进行持续性或反复性的追击、拦截、辱骂以及恐吓等恶劣行径,同样需要达到情节恶劣的程度;第三种情况则是强行索取、占有或者任意破坏、侵占公共财产,且情节严重的行为;最后一种情况是在公共场合制造混乱,导致公共秩序严重失序的行为。法律依据:《刑法》第一百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
律图湖北
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抢劫罪不包括暴力偷窃吗
[律师回复] 解析:这是并不确定的。关于抢劫罪,其指的是行为人出于非法占有的意图,当场对财物的主人或保管者采取暴力手段、威迫方式或其他方法,从而强行夺取公私财物的行为。抢劫罪作为一种侵犯财产权的犯罪活动,其犯罪客体实际上是由财产利益与人身权利共同构成的复合型客体。然而,在对公民人身权益的侵害方面,其含义并非仅限于使用暴力,同时也涵盖了精神上的强制。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图双鸭...
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盗窃罪取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:申请办理取保候审须满足以下条件:首先,可能会被判处管制、拘役或将其作为附加刑独立执行的人员可以申请取保候审;其次,有可能被判处有期徒刑以上的刑罚但采取取保候审措施不会引发社会危害性行为的犯罪嫌疑人也可申请;第三,若嫌犯患有严重疾病导致生活无法自理,或是孕龄女性正处于哺乳期而需要照顾自身和其子女,在这种情况下采取取保候审措施也应被允许而且不会对社会造成危害;最后,如果羁押期限已经届满,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施以保证案件的顺利进行。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图廊坊
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盗窃不具备取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:在涉及盗窃的刑事案件中,倘若犯罪嫌疑人和被告人并不符合取保候审的任何条件,这些条件通常集中于如下几个方面:首先,存在着嫌疑人有可能再犯新罪的可能性;其次,嫌疑人可能会试图逃避调查或审判;再次,他们可能会阻碍证人提供证言或者销毁、篡改证据;最后,还有可能出现其他严重干扰诉讼程序正常进行的状况。除此之外,若犯罪行为性质恶劣,可能会导致被告人被判处较重刑罚,那么取保候审的申请也很可能不会得到批准。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行
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