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二套房贷款利率是多少?
首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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2024-05-31
安置房印花税规定是什么?
安置房印花税规定是,我们国家免征安置房印花税,这主要是根据我们国家相关的税收优惠政策所作出的确定,当然了,需要了解的是,开发项目配套建设安置房的,依据部门所出具的相关材料和补偿的协议,可以对土地的使用税和印花税免征。
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2024-05-31
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-31
消防通道被车辆堵塞去哪里投诉
遇到消防通道受阻的情况,请拨打96119全国火灾隐患举报投诉热线或向12345公共服务平台反映。消防通道是生命通道,任何占用、阻塞、封锁的行为都可能导致救援延误,造成生命财产损失。请广大市民共同抵制这类行为,保障消防安全。
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2024-05-31
交通违章
开发商不退定金找哪个部门投诉
针对开发商不退还定金的问题,建议咨询当地房地产管理机构。开发商通常在认购、订购或预售时收取定金,但在签约争议时可能不退还。这对购房者不利,可能迫使他们接受不合理条款。根据法律,若购房者拒签,定金不退;若开发商拒签,需双倍返还。因此,寻求专业协助是确保公平交易的关键。
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2024-05-31
房屋买卖
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宁夏卖房合同诉讼问答推荐
刑事诉讼法受贿罪要件是什么
[律师回复] 解析:根据我国刑法第三百八十五条规定,受贿罪的构成要素包括以下四项内容:首先,受贿罪侵犯的客体通常是国家机关、国有公司、事业单位等公共管理组织和机构的正常秩序以及其所代表的社会公共利益,而犯罪对象则主要表现为各种形式的财物;其次,从客观方面来看,受贿罪的成立需要具备行为人利用自身职务上的便利条件,非法收受他人财物并为他人谋求不当利益的行为;再次,在主体方面,受贿罪的实施者必须是国家工作人员;最后,从主观方面来看,受贿罪的行为人应当具有明确的故意心态,如果是由于疏忽大意或者过于自信导致的过失行为,则不能被认定为受贿罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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拐卖妇女儿童罪追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:在明晰追诉时效的认定方面,我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说,律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理,因此一旦经过了十年之久,便可能不再涉及到法律追责的问题。但若在这期间内,犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为,则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度,从而使追诉实效得以进一步延长。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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外卖吃出虫子可以举报要求行政处罚吗
[律师回复] 解析:若在购买饼干过程中发现其中含有昆虫等有害物质或微生物,根据我国现行实施的《中华人民共和国食品安全法》规定,此类问题产品应当被立即禁售和召回,严令生产经营此类问题食品,食品添加剂及相关产品。消费者可向所在地的食品药品监督管理局进行投诉举报,并有权提出合理的赔偿诉求,对于所造成的损失,可以请求制造商或是经销商赔偿实际损失额的十倍以上,或者是损失额的三倍上限,且赔偿金额如未达到一千元人民币的,则应赔偿至一千元人民币。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第二条第二条在中华人民共和国境内从事下列活动,应当遵守本法:(一)食品生产和加工(以下称食品生产),食品销售和餐饮服务(以下称食品经营);(二)食品添加剂的生产经营;(三)用于食品的包装材料、容器、洗涤剂、消毒剂和用于食品生产经营的工具、设备(以下称食品相关产品)的生产经营;(四)食品生产经营者使用食品添加剂、食品相关产品;(五)食品的贮存和运输;(六)对食品、食品添加剂、食品相关产品的安全管理。供食用的源于农业的初级产品(以下称食用农产品)的质量安全管理,遵守《中华人民共和国农产品质量安全法》的规定。但是,食用农产品的市场销售、有关质量安全标准的制定、有关安全信息的公布和本法对农业投入品作出规定的,应当遵守本法的规定。
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介绍卖淫罪多久能结案
[律师回复] 解析:在人民法院受理涉及介绍卖淫案件后,此类案件通常能够于接受审理之日起的两个月之内获得完满解决,然而也存在特殊状况下,直至第三个月仍然未能审结完毕的可能性。特别是那些可能被判以极刑或者牵涉到附带民事诉讼的复杂案件,在经过上级人民法院的批准后,审理期限有可能会延长至三个月之久。如果存在更加复杂的特殊情况,需要进一步延长审理期限的话,必须向最高人民法院提出申请并得到其批准方可实施。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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以隔离为由拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:1、对于拐骗儿童罪的惩罚,根据法定刑通常处以五年以下有期徒刑或拘役两种判决方式;2、若存在多次拐骗儿童的违规行为,或在拐骗过程中对被拐带者有奴役、虐待情节出现,及对被拐小孩身心健康遭受严重损害的情况,以及因该行为导致儿童家长或监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果的,都应当依据法律法规从严惩处;3、如果拐骗儿童的初衷是作为人质,以此向其父母或监护人索取财物,则应按照绑架罪论处。此外,拐骗儿童的行为本身已经导致儿童受到伤害的,这属于想象竞合犯的范畴。以抚养为目的,通过偷盗或拐骗的方式获取婴幼儿或儿童,然后再将他们出售的,应按拐卖儿童罪论处(根据司法解释的相关规定)。然而,在此种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为,侵犯了两个不同的法益,因此,根据刑法理论的主流观点,拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应该分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。值得注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能会成为本罪的共犯。“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺走的行为也都符合本罪的构成要件。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十二条拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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