1 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。2 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。3 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。了解所购房屋的产权情况。解二手房评估费用。

买房子没有房产证当然是不能进行贷款的；没有房产证的房子一般对于自己来说风险也非常的大，而在贷款的时候也不具备贷款的资格，这样银行是没有任何的保障；贷款最主要的条件就是要房产证。

自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。

贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。

在开始进行帮助信息犯罪的民事诉讼之前呢，一定要把证据收集得仔仔细细的呀，像合同啦、财务报表啦、邮件之类的，还有那些书面文件、实物以及证人的证词都不能少。得先把被告的身份搞清楚，然后再挑选一个合适的法院去起诉。在诉讼过程当中呢，要把自己的请求和事实说得明明白白的，可不能乱搞，得严格遵守诉讼程序，对造成的损失也要算得清清楚楚的，把每一个细节都说明白喽。