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天津居委会居住证明可以申请开具居住证吗?
可以的,天津居委会居住证明作为有效文件,可以用来证明申请人的居住所在地,申请人开居住证明之后,携带个人居民身份证、户口本、居住证明以及房屋租赁合同或者买卖合同,到管辖权所在地派出所办理居住证,居住证有效期以物业出具证明之后开始计算。
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2024-05-21
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-05-21
法人授权委托书范本
本授权委托书声明:我(姓名)系_(投标人名称)的法定代表人,现授权委托_(单位名称)的X(姓名)为我公司代理人,身份证号码。以本公司的名义参加_投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代表人无权转委权。特此委托。
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2024-05-21
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
2024年招标代理服务费收费标准
1.中标金额100万元以下,货物招标取1.5%,工程招标收取1%,服务招标收取1.5%。2.中标金额100-500万元,货物招标为1.1%,服务招标0.8%,工程招标0.7%。3.中标金额500-1000万元,货物招标为0.8%,服务招标0.45%,工程招标0.55%。
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2023-07-26
工程招投标纠纷
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宁夏委托炒股纠纷维权代理问答推荐
贷款质押的股票,质权人是否可以处置
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,质权人在解除质押之前无权进行任何形式的转让操作,然而,如果经由出质人和质权人共同协商且达成一致意见的话,则允许进行相应的转让行为。【关于基金份额和股权出质的质权设定以及转让方面的限制要求】当通过基金份额或股权作为质物进行质押时,质权自办理出质登记手续之时起正式生效。在此之后,除非得到出质人和质权人双方的协商同意,否则此类质物将无法进行转让。而出质人在转让其所持有的基金份额或股权所获得的价款,必须优先用于偿还质权人的债务,或者将该款项进行提存处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百四十三条【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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未出资股东分红可以吗
[律师回复] 解析:在基本原则方面,如果公司未实收资本到位的话,通常情况下它的分红将可能受此影响,原因在于,股东们是根据其实际缴纳的出资比例来分取红利的。然而,若全体股东之间事先有明确协议,并约定不分取红利时按照公司注册资本而非出资比例进行分配,那么即使公司未实收资本到位,这对原有分红政策也不会产生实质性的影响。法律依据:《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
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水表冻坏了是物业承担还是业主负责维修
[律师回复] 解析:据相关法律法规,住宅小区内若发生自来水表因受冻而破裂的状况,须由业主自行承担相应的修理费用。因为,此类水表在严格意义上归属为业主的个人私有财产,并非住宅共用设备中的公共部分,故不存在应由房地产开发商或物业公司承担责任进行维修之情况。因此,为保障日常生活的正常运行以及公共设施的安全稳定,建议广大业主能够积极主动地承担此类修理费用。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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摩托车违停怎么处罚
[律师回复] 解析:若摩托车违规停车,可对其行为进行指出并给予口头警告,要求驾驶员立刻离开现场。若机动车驾驶员未在场或虽然在场却仍不愿意立即驶离,导致其他车辆和行人行进受到阻碍时,应处罚款二十元以上二百元以下;同时,也可以依法将该机动车拖拉到不会影响交通畅通的地方或者是由公安机关交通管理部们所指定的地点进行停放。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
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持有原始股就是股东吗
[律师回复] 解析:拥有原始股权者便成为公司股东之一。依据现行相关法律法规,有限责任公司必须建立并维护股东名册,该名册需详细记录以下重要信息:(一)每位股东的姓名或法人实体的名称及其住址;(二)每位股东的实际出资额;以及(三)每份出资证明书的编号。在股东名册上进行了注册的股东,有权依照股东名册中的记载来主张和行使其作为股东的各项权益。同时,公司有义务将所有股东的姓名或法人实体的名称向公司登记机关进行正式登记;若登记事项有所变动,则应及时办理相应的变更登记手续。未经过合法登记或变更登记的情况下,股东的权益不得对抗第三方。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十二条有限责任公司应当置备股东名册,记载下列事项:(一)股东的姓名或者名称及住所;(二)股东的出资额;(三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
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