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房改房买卖税费怎么计算?
《集体土地房屋拆迁管理办法》宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补 偿价确定。
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2024-06-01
经济适用房改房改房的区别是什么?
1、经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户。或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产,无所谓该房屋住户的条件如何。
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2024-06-01
房改房赠与子女怎么交契税
房改房赠与子女按照每平方三元的价格计算,如果没有物业的,契税是1.5%,一般在办理前都是需要缴纳3%的评估价的契税,受赠人需要携带个人身份证到房管局进行办理。
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2024-06-01
二手房交易税费由谁承担?
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。卖房人应缴纳税费:1 印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的。
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2024-06-01
二手房买卖过户费都是买方付吗
二手房买卖过程中的过户费并不全部都是由买方承担的,比如个人所得税,印花税,交易服务费等这些就是由卖房承担的,买方要交纳的费用是印花税,交易服务费,契税和房产证工本费,只不过这些由卖家承担的费用,基本上都包含在了二手房房价中。
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2024-06-01
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宁夏单位危房改造房产纠纷问答推荐
危险驾驶罪判二年怎么判
[律师回复] 解析:以危险驾驶罪论处者,其刑罚可能将被判处为有期徒刑一月以上、六月以下之监禁。而对于构成此项犯罪的罪犯,将处以拘役的刑事责任,同时还需缴纳罚金。在这种情况下,拘役的期限通常是一个月以上、六个月以下。另外,如果在判决宣告之前,某人曾犯有数项罪行,那么他们所应承担的总和刑期拘役,则不得超过一年这个上限。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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危险驾驶罪从重是几个月
[律师回复] 解析:对于危及公众安全的危险驾驶行为,我国法律严格惩处,一般情况下可判处6个月以下的拘役,并附带相应罚金。所谓“危险驾驶罪”,具体包括在道路上无视安全法规,任意狂飙,情节严重者;饮酒后驾驶机动车导致公共交通风险加大的行为;从事校车业务或客运服务过程中,严重超额搭载乘客,或者严重超出规定速度行驶的行为;以及违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全构成威胁的行为等。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪是否要请律师的
[律师回复] 解析:在面临涉及危险驾驶罪指控的法律问题时,究竟应否考虑寻求专业律师的协助,这一问题的答案实际上取决于当事人自己所处的现实状况以及他或她在法律事务上的个性化需求。假如,犯罪嫌疑人或是被告人在经济能力上具有相当的优势,且希望能够得到那些拥有丰厚实践经验及卓越专业技能的法律专业人士的悉心照料来处理他们的相关法律事宜,那么毫无疑问委托律师将会是一个明智而明智的选择。由于律师们具备深厚的知识积累和丰富的实践经验,他们有能力根据事实真相和法律法规,为被告提供强有力的辩护支持,进而有效地保护被告的合法权益。除此之外,在律师参与的案件中,通常更易于实现预期的理想结果。然而,如果因为经济压力过大或者认为聘请律师对案件结果的影响并不如想象中的那样显著,那么选择不聘请律师也是可以理解并且被社会大众所接受的。总之,是否决定聘请律师作为代理人,应该在充分考虑个人的具体情况和需求之后,再做出谨慎的决策。法律依据:《刑事诉讼法》第三十五条辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
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交通肇事罪是危险犯吗
[律师回复] 解析:交通肇事犯罪并非危险犯之列,而为典型的结果犯类型。该类犯罪的成立需要严格地具备特定后果即交通事故产生的严重影响,方能进行定罪量刑。若行为人违背交通运输管理法规,进而导致了重大交通事故的发生,致使他人重伤、死亡,或使公共财产及私人财产遭受重大损失者,则需被处以三年以下有期徒刑或拘役;若行为人在交通运输肇事后选择逃离现场,或存在其他特别恶劣情节时,其将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;更为严重者,如果行为人因逃逸行为导致他人死亡的话,其将面临至少七年以上有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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