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《农村宅基地管理办法》
《农村宅基地管理办法》内容:第一章 总 则;第二章 申请条件和审批程序;第三章 监督管理;第四章 附 则。
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2024-05-21
办理房产证需要交哪些费用?
业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。
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2024-05-21
广州居住证办理的条件有哪些
有下列情形之一的,依本人申请,可以发给居住证:1、未满16周岁或者已满60周岁的。2、在居住地就医、探亲、旅游、出差的。3、在本市全日制教育机构学习的。4、已办理旅馆业住宿登记的。
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2024-05-21
建设银行房屋抵押贷款有哪些规定?
基本规定1、贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2、贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。3、贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。4、贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5、担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式。
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2024-05-21
个体工商户营业执照办理流程
现在办理个体工商户流程很简单,直接带着本人身份证到所属工商所办理.涉及到加工类的门头房,一般需要拍照审核。各地区甚至同一城市不同工商所要求不太一样,建议现场办理之前先打电话咨询一下。总之,流程很简单,当天就能办下来。
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2024-05-21
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宁夏强制执行代理问答推荐
判决生效后转让债权受让人申请执行吗
[律师回复] 解析:在已有的生效判决已经明确确定的债权转让之后,实际上应当由受让方提出申请并展开执行程序,这主要基于以下考虑:首先,若债权人将其所有债权全部转让出去的话,那么他们与债务人之间的债权债务关系也将会因此而宣告终止,他们不再拥有对该债权的任何权利;其次,作为受让人,他们继承了原债权人的权益,因而有权以新债权人的身份向债务人主张自己的债权,因此,从法律角度来看,由受让人提出执行申请是最为合适的选择。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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强奸未成年末遂判刑吗
[律师回复] 解析:倘若涉及未成年人实施强奸行为的案例,其相关的法律制裁标准如下所示:对于年满十四周岁但尚未达到十八周岁年龄段的涉案人员,一旦被判定犯有强奸罪行,他们将面临的刑罚应在三年以上、十年以下有期徒刑的基础之上予以适当的减轻或从轻处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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劳动仲裁申请强制执行需要满足什么条件
[律师回复] 解析:(1)被申请强制执行之法律文件,须已取得正式生效;(2)该法律文件应当具有实际可执行之内容;(3)申请执行之人,必须为法律文件所明确规定的合法权益所有者或权益承受者;(4)义务人未能按照法律文书规定的期限履行其应尽义务;(5)此项执行案件应属执行法院的法定管辖范围之内。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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劳动法规定强制调岗的条件是什么
[律师回复] 解析:企业并无权强制实施调岗措施,企业欲进行调岗操作时应首先征得劳动者的同意,如果企业强制实施调岗行为给员工造成了严重的负面影响,甚至故意将员工调离原有的工作岗位,并且未经过与其本人的充分协商就擅自调整其职务,那么这种情况下,该用人单位实质上是以明显不当的方式行使调岗权利;反之,若企业在较短的期限内向员工频繁地改变工作岗位,这无疑属于恶意调岗之举。当遇到用人单位实施恶意调岗行为之时,作为劳动者有权予以拒绝,或者向当地劳动保障部门提出投诉。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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