公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年。

国家法律中已经明确的规定了，对于非婚生子女来说，应该享有同样的权利与婚生的子女，那么非婚生子女的出生证明应该怎么办理呢？根据国家的规定，只要是母亲提供自己的身份证明，就可以去给子女办理出生证明。

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

再婚办理结婚证需要身份证、户口本及离婚证或者离婚判决书等。申请结婚登记的男女双方，必须符合《民法典》规定的法定条件，到婚姻登记机关(区、县人民政府民政部门)申请结婚登记，领取结婚证，合法的婚姻关系才能成立。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记。

一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管，有的是归个人进行保管，但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。