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住房公积金贷款额度是多少?
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数(目前为0.45)乘12(月)乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
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2024-06-19
子女继承房产过户的费用是多少?
1、公证费40元/平米产权证面积。2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。3、房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%:100以下5,101以上至1000部分。2、5,1001以上至2000部分1、5。
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2024-06-19
租房定金多少比例是多少
定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了。可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
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2024-06-19
个人住房要交土地使用税吗
一般来说,个人的住房是不征收房产税和土地使用税的,但是如果房子是用于商业用途的,就要收房产税和土地使用税。房产税征收对象是个人产权下的房屋,按租金收入来确定税收数额;而土地使用税的征收对象是使用国有土地的单位或个人,以土地面积的大小确定税收金额,形式属于有偿占用国有土地。
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2024-06-19
用住房公积金可以在异地买房子吗?
公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
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2024-06-19
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怒江房产认购书纠纷问答推荐
抢劫罪自首有谅解书可以判缓吗
[律师回复] 解析:事实上,谅解书对于判缓刑所起的实际作用并非如想象中那般显著。至于是否能够被判处缓刑,其关键在于犯罪者是否满足法定的缓刑资格要求,而非仅仅取决于是否已经获得了被害方的谅解。因此,被害方的原谅仅作为在量刑过程中的一项参考因素存在。换言之,即便无法得到受害方的谅解,只要犯罪者符合法律规定的缓刑标准,依旧有权利依法被判定为缓刑。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图那曲
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取保候审都写了什么书
[律师回复] 解析:递交取保候审申请书时,需要详细描述包括申请人的个人基本信息、与案件相关的联系方式(如电话号码)居住地址及有效身份证件编号等方面的具体内容。因此,在撰写申请时应首先对申请事项进行明确阐述,随后针对申请事项的事实依据及其合法性进行充分论述,并在正文的尾部亲笔签名以示确认。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图葫芦...
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盗窃罪金额司法如何认定
[律师回复] 解析:1、在一般的盗窃案件中,根据我国现行法律规定,立案标准通常定位于1000元到3000元之间。具体而言,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,属于刑法所指出的“数额较大”之范畴;而对于个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上者,将被认定为“数额巨大”;若个人盗窃公私财物价值达到人民币30万元至50万元及以上时,则应归类于“数额特别巨大”之中。因此,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。2、根据我国相关法律法规,盗窃公私财物且数额较大的,或者多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃等违法犯罪活动的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑罚责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图绵阳
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盗窃罪怎么赔偿可以获得谅解书
[律师回复] 解析:倘若您有意通过真心实意地向遭受损失的受害人表达歉意并赔礼道歉,以此获取其出具的谅解书,那是完全可行的。当盗窃行为发生后,若能得到受害人的谅解,那么在全面评估犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力以及被告人的认罪态度和悔过表现等多方面因素的基础上,可以适当减轻基准刑罚的40%以下。所谓“盗窃罪”,是指以非法占有他人财产为目的,秘密窃取公私财物数额较大或多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图汕尾
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辽宁省敲诈勒索罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:关于敲诈勒索罪的法律认定标准如下:首先,犯罪嫌疑人必须实际实施对被害人进行威胁或胁迫的行为,其目的主要在于通过此种手段使受害者感到不安并被迫答应支付财产,然而这种威慑和压迫的程度却不能达到完全剥夺受害者自主决策权的地步;其次,被害者在受到犯罪嫌疑人的威胁或胁迫后,必须产生出恐惧的情绪反应;再次,被害者必须因为内心的恐惧而顺从犯罪嫌疑人提出的索要财物的要求;最后,犯罪嫌疑人必须成功地获取到非法所得的利益。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图金昌
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