盘龙区开发商补偿谈判律师
李晓潞律师
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擅长: 合同事务、知识产权、债权债务
5.0分
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214人
执业:
9年
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补充医疗保险和商业保险的区别?
补充医疗保险可能是一种商业保险,也可能不是商业保险。商业保险可能是一种补充医疗保险,也可能不是补充医疗保险。它们存在一种交叉关系,交叉内容就是商业补充医疗保险,即商业补充医疗保险既是一种商业保险,也是一种补充医疗保险,除此以外,其他的商业保险均不是补充医疗保险,其他的补充医疗保险也均不是商业保险。
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2024-05-16
劳动关系转移公司是否需要经济补偿
劳动关系转移公司应当给予经济补偿,如果是工作转移以后,劳动者并未造成失业,工作年限连续计算,用人单位可以不支付经济补偿金,如果双方约定劳动者的经济损失由新单位承担,则原用人单位可以不支付经济赔偿金。
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2024-05-16
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-16
商业贿赂中单位受贿罪立案标准是什么
当案件涉及单位受贿金额达到十万元人民币以上,或存在向单位及其人员施加压力、制造困难造成恶劣影响、强制手段获取财物、给国家或社会带来重大经济损失等情形时,将认定具备立案条件。根据《中华人民共和国刑法》,单位受贿将受到罚金处罚,主要负责人和直接责任人员可被判处五年以下有期徒刑或拘役。此外,单位在经济往来中索要回扣或手续费也被视为受贿行为,将依法处理。
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2024-05-16
贪污受贿辩护
职务侵占罪同伙怎么判刑
若被告人侵占财产数额较大,法院可判五年以下有期徒刑或拘役;若数额巨大,量刑可超五年。主犯作为犯罪策划者,须负全责。同伙则视其在犯罪中所起作用,可能从轻、减轻或免除刑罚。职务侵占为共同犯罪,判决根据各当事人角色和地位决定。
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2024-05-16
职务侵占辩护
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盘龙区开发商补偿谈判问答推荐
房地产商售卖车位使用权是否合法
[律师回复] 解析:在建筑物所处区域之内,规划用于停靠车辆的停车位以及车库之所有权问题,通常会交由相关当事人以出卖、附加赠送或者租赁等多种方式进行商定处理。据此,在建筑物所处区域内部规划设计用于停放机动车的停车位和车库,其买卖行为原则上并无法律障碍。然而,关键在于买卖双方在合同中针对相应停车位应当如何进行约定。法律依据:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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买商铺的后门是业主的还是物业的
[律师回复] 解析:若小区内的门面商家擅自开设后门,该行为将被视为违反相关法规及小区整体规划,执法机构有权进行干预和查处。然而,物业公司同样对小区内的秩序维护负有相应责任,对私自开设店铺后门这种行为具有一定的监督管理权限。倘若此类现象引发,将严重威胁到小区居民的人身安全以及财产权益,尽管其本身并未触犯法律法规。然而,这无疑是对小区管理规定的公然违背,极易招致其他业主的投诉与不满。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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开发商一直不备案违约如何追究其法律责任
[律师回复] 解析:倘若房地产开发企业未能完成资质备案手续,这无疑构成了其违背合同约定及业界常规的违法行为。进一步说,在大多数情况下,开发商们在与消费者签订房屋预售合同之际,只会明确阐述交房的详细日期以及获取大产权证书(亦称”土地使用权证“)和小产权证书(亦称”房屋所有权证“)的相关期限。然而,在涉及到合同备案这个环节,开发商往往未作出任何实质性的约束性规定,除非买方在合同预定的截止期限前提交所有应尽的合同责任义务,否则便无法追究开发商的违约责任。然而,依据我国当前实施的法律法规,如开发商未能成功获取商品房预售许可证明,那么他们与买家间签署的商品房预售合同便有可能被认定为无效。然而,假如在法院受理诉讼案件前,开发商成功取得了商品房预售许可证明,那么这份合约便可以被判定为合法有效。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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信用卡欠款起诉可以在法院协商还款吗
[律师回复] 解析:若信用卡未按照规定期限归还,面临诉讼风险之后,则仍有机会通过协商达成还款共识。对于拖欠信用卡债务的事件,涉案者应尽力寻求与发卡银行的友好沟通,争取达成宽限还款期限或分期付款等灵活协议;然而,若银行诉诸法庭,一旦法院做出有利于银行的判决,涉案者便需积极履行还款义务,否则银行有权申请法院强制执行;当法院启动强制执行程序时,将依法对涉案者名下的房地产、机动车辆、证券以及储蓄账户进行全面调查;倘若涉案者名下无充足财产可供执行且拒不履行法院生效判决,其姓名将被列入失信人员名单,同时受到严格的消费及出境限制。若涉案者确实无力偿还信用卡债务,可暂时停止执行。值得注意的是,若持卡人已在银行留下不良信用记录,在补缴欠款并详细解释相关情况后,切勿急于注销卡片,因为一旦注销,个人信用记录将无法得到及时更新,从而导致不良记录长期保留在银行内部系统,产生严重影响。法律依据:《最高法院关于信用卡犯罪案件的司法解释》第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为《刑法》第一百九十六条规定的“恶意透支”。
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商场珠宝店被骗不给退怎么办
[律师回复] 解析:在保护个人权益方面,若遭受欺诈,理应果断采取措施进行更换。面对此类情况,应当立即向商家申请退款并将货物索回,如商家拒绝退货或处理不当,可寻求商场服务中心协助投诉;若商场对此类问题未能有效解决,消费者亦可通过拨打电话寻求法律援助,同时寻求所在地工商部门的帮助与举报;在所有以上措施均无效后,消费者还可选择直接向警方报案。值得注意的是,许多网友在此类事件中均曾遭受过不公待遇,这实际上是商场以隐蔽手段实施的欺诈行为,属于违法行为。根据市场行情,该商品的实际价值约为100至150元人民币。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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