不动产登记证办理流程是到开发商进行初始登记；购房者填写《不动产权登记申请表》；取映射图(表；缴纳契税、维修基金等费用；为领证准备材料；在规定的时间内领取不动产权证。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。

1、增值税：出租收入5%。2、房产税：出租收入12%。3、城建税、教育费附加：按增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%。

房产证与土地使用证的区别是：房产证是证明房屋所有权的，土地证是证明土地使用权的。两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

没有结婚证也是可以办理准生证的，办理准生证首先需要缴纳社会抚养费，准备好生育的服务证还有初婚初育的证明还有身份证等材料，携带材料到计划生育部门办理准生证，机构通过之后可以发放证件。

在我国办理签证的当事人，在办理时，应积极的提供相关的护照，到当地的大使馆进行申请，申请通过后缴纳相关的费用。这类签证办理成功后，应按照护照的时间进行学习、商务、旅游等事项安排，错过了签证时间就作废了。