平顶山宅基地补偿纠纷律师
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平顶山宅基地补偿纠纷推荐文章
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-09
上海本地户口迁移手续包括什么?
上海本地户口迁移手续是:持相关的证明证件到其户口迁入地派出所办理即可。在上海市的户口迁移的管理规定中,上海市的本市居民系房屋产权人或承租人或农业户户主的,经其同意,其本市非农业户口的直系亲属可以在其户口所在地公安派出所办理户口迁移。
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2024-05-09
土地使用税纳税义务终止时间时间如何确定
城镇土地使用税纳税义务发生时间:1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税 2、购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税 3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
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2024-05-09
土地增值税清算报告模板
土地增值税清算鉴证报告:业务约定书备案号,事务所鉴证报告号。____:我们接受委托,于____年____月____日至____年____月____日,对贵单位_____项目的土地增值税清算申报事项进行鉴证,并出具鉴证报告。贵单位的责任是,及时提供与土地增值税清算申报事项有关的会计资料和纳税资料,并保证其真实、准确、完整和合法。
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2024-05-09
2024年河北省高温补贴标准是什么?
河北高温补贴最新标准:高温补贴发放时间为6月到9月,共4个月。高温补贴发放标准有三档:200元/月;160元/月;130元/月。高温补贴是要纳入工资总额的,但不能计入最低工资,用人单位不能因高温停止工作、缩短工作时间扣除或降低劳动者工资。
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2024-05-09
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平顶山宅基地补偿纠纷问答推荐
二手住宅房房交易税费是多少
[律师回复] 解析:(一)、购买第二套房产时所须缴纳的契税义务均设定在3%,无论所选房屋的建筑面积如何。(二)、除契税外,购房者还必须支付交易营业税,其比例介于5.5%-5.6%之间,具体数值依各地区而定。同时,根据相关法律法规,购房者还需要承担1%的个人所得税(若在北京,则需缴纳成交价格与原值之间的差额的20%作为税费),房本工本费为85元,及当地过户过程中所涉及到的其它各项法定税费。(三)、若您采取全款方式购置房产,便可依照所在区域的最低指导价格进行纳税和过户手续办理。此种指导价格通常低于实际成交价格。例如,假设实际成交价格为100万元,而该地区的指导价格为每平方米8000元,那么总房价应为84万元。此时,您便可依据84万元的价格进行税务缴纳及过户手续办理;若您选择贷款购买,同样可以通过评估价格来计算税费并完成过户手续,但评估价格通常会略低于实际成交价格。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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农村可以申请他人被拆除后的宅基地吗
[律师回复] 解析:在当前的农村拆迁政策下,是否能够申请宅基地进行自建住房建设,取决于被拆迁农户所选择的补偿方式。通常情况下,农村拆迁涉及的补偿方式主要有两种,即搬迂安置补偿以及货币补偿或者房屋实物补偿。倘若被拆迁人决定接受搬迂安置,他们可以向有关部门提出宅基地申请以进行新居建设;然而,如果选择了货币补偿安置或房屋实物置换安置,则无法再申请宅基地进行自建住房建设。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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女儿不结婚能规划宅基地吗
[律师回复] 解析:原则上,每个家庭只能拥有一处农地。此规定不因孩童性别差异而有所区别。根据我国相关法律法规,若申请人满足以下任一情况,即有权提出农村宅基地申请:(1)申请人须为本村籍贯并在名下未持有任何宅基地的农户;(2)在农村村民户中,除了父母身边留下一个未成年子女之外,其余成年人(年满20周岁)如确实需要另外建立独立生活单位,或者亲戚之间同住在一起且已有的宅基地面积低于法定的分户标准时;(3)归国返乡的退役军人、定居中国大陆的华侨及港澳台同胞等,如需建造住房但名下无宅基地者;(4)宅基地位置影响到村庄或城镇建设规划,导致其被政府收回或因道路修建而拆迁,从而失去宅基地的农户;(5)独居户、零星户、占用基本农田或大面积耕地的农户,经上级主管部门认定为拆迁户,拆迁后名下无宅基地的农户。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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退休人员在农村宅基地可以建房吗
[律师回复] 解析:关于已退休人士在乡村宅基地上构筑新居所的事宜,其决定性因素涉及诸多方面。具体而言,如果该退休人员户籍始终保留于该村组内,同时拥有位于村子里依然完好无损的旧居所,则他们有权依据农村住房建设相关规定提出建房申请,经审批通过后即可前往施工。然而,如若当地因规划发展等原因限制建筑活动,或有明确规定长期离家在外的村民不再具备申请建房资格,那么即便是退休之后,也无法实现返乡建房的愿望。倘若退休人员的户籍已迁出原籍地,根据现行法规,他们将无法返回乡村地区建房。因为在农村地区建造房屋,必须符合以下条件:首先,申请人需为本村经济组织内部成员;其次,年龄须达到18岁以上并具有独立的经济能力。鉴于户籍问题,即便在农村拥有旧居所,也无法对其进行重建。法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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宅基地申请是非住宅类吗
[律师回复] 解析:在我国农村地区,被赋予了房屋所有权证的房子通常被称作住宅;而缺乏房屋所有权证明的则称为非住宅。由于宅基地并未办理相应的产权证书,因此在法律层面被定义为集体土地上的非住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关国家法规,宅基地使用权人可依法享有所占有的集体土地并有使用的权力,同时还有权按照国家相关规定使用此土地建造住房及其配套设施。关于宅基地使用权的取得、行使以及转让等方面,均应当遵循《中华人民共和国土地管理法》以及其他国家相关部门规章制度执行。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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