二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右。

您有权以友善和诚恳的态度与银行协商还款。逾期后，应积极展现还款意愿，即使暂时无法全额偿还，也应尽力偿还部分。详细阐述逾期原因并提供证据，银行会考虑具体情况。保持通讯畅通，避免银行误解您逃避还款。与银行共同商定新的还款计划并按时履行。

公司在申请贷款时需要法人代表提供个人征信报告的，如果公司法人代表的征信有问题，不排除有可能会影响到企业的贷款申请。此外公司申请贷款还要满足的条件是在各家银行的信誉状况良好，公司的经营比较稳定，以及银行规定的其他条件。

1、向中国邮政储蓄银行咨询贷款详情，并提出贷款申请。2、提交贷款所需相关资料。3、银行对借款人提交的相关资料进行审核。4、审核通过以后，银行与借款人签订借款合同，借款人条件：年龄18至60周岁(农户必须已婚，身体健康，具有本地户口或在本地居住满一年，商户要有工商部门核准并通过年检的营业执照。

虽近亲间的盗窃在司法实践中或有重合，但不能否认其符合盗窃罪的法定构成要件。依据最高人民法院第八条解释，亲属或近亲间盗窃若获当事人原谅，一般不作犯罪论处；但面临法律制裁时，仍需酌情减轻。