平度市房屋团购合同纠纷律师
王同伟律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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11年
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贷款买房子房产证多久能下来
1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证。2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。
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2024-06-06
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-06-06
住房公积金卡丢了怎么办
住房公积金卡丢失了以后应该尽快的挂失补办,也就是说住房公积金卡也是可以补办的,但是需要公积金缴存人持本人身份证到缴存地住房公积金中心服务大厅提出补办申请,工作人员会核对信息并办理登记挂失,在三个工作日之后,基本上就能领取到新的住房公积金卡了。
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2024-06-06
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-06-06
榆林经济适用房申请条件是什么?
1、具有当地常住户口五年以上。2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1、6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在。2、2万元以下。3、家庭人均住房面积低于15平方米。4、未参加房改购房或集资合作建房,未购买承租经济适用住房。5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。
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2024-06-06
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平度市房屋团购合同纠纷问答推荐
东莞团伙盗窃罪6万判几年
[律师回复] 解析:根据法律规定,对于六万元的盗窃行为,将被判处为期三年至十年之间的有期徒刑。而针对盗窃公私财物价值的认定标准,其具体划分如下:(1)在一千元至三千元之间,此范围内的盗窃数额被认定为“数额较大”;(2)从三万元至十万元,该区间的盗窃数额则被定义为“数额巨大”;(3)若涉及到的金额高达三十万元至五十万元,则符合“数额特别巨大”之范畴。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
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购房人去世未网签的话继承人如何处理
[律师回复] 解析:在购房过程中,若当事人不幸去世且由于种种原因无法获悉其继承人的信息,则其遗属可能无法直接寻求开发商协助完成相应的合同变更和房产登记手续。然而,在满足特定前提条件时,遗属或有权继承该权益的相关人员可以通过法律诉讼的途径明确自身权益,要求继续执行已签订的购房合同,并完成相关的产权过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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盗窃罪是共犯还是收购
[律师回复] 解析:在我国现行刑法中,对于毁损罪的认定,特称之为掩盖、隐匿犯罪所得罪,这主要针对的是那些明知自己所拥有或交易的物品实际上是犯罪活动中所获取的赃物,却仍然故意加以隐藏、转移、收购或者代为出售,以及其他形式的掩盖、隐匿行为,并在此过程中涉及到了一定数量的违法所得。另一方面,盗窃罪则是以非法占有为目的,通过各种手段秘密地侵占他人的财产,涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在知晓其所收购的物品是他人盗窃所得时,那么无论是实施盗窃行为的人还是进行收赃行为的人,都有可能因为这个关联性而被司法机关同时追究责任,但是他们所面临的法律指控却是完全不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,然后再对这些财物进行收购的情况下,刑法才会将他们视为具有共同盗窃的犯罪意图,只不过在具体分工上有所区别罢了。在这种情况下,两人构成了共同犯罪,都将被判定为盗窃罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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