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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
商标侵权赔偿责任承担方式包括什么
商标侵权赔偿责任的承担方式主要有这几种:一是停止侵权行为,意思就是让侵权方赶紧别再用那侵权的商标啦。二是赔偿损失,一般呢,会根据被侵权方实际损失来赔,要不就按侵权方因侵权获得的利益赔,要不就让法院根据侵权情节裁定个赔偿数。三是消除影响,通过公开声明之类的办法,把因侵权行为给被侵权方带来的不好影响给消除掉。
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2024-11-11
商标
公司转让后债务谁承担
企业主体一变,那债务通常就会转到新公司去啦,这在国内外都挺常见的呢。《公司法》有规定哦,公司得用资产来担保债务。像有限责任公司呢,股东是按照自己认缴的出资额度来承担责任的;股份有限公司的股东则是按照自己认购的股份数量来担责。要是碰到特殊情况,股东没履行出资义务还想逃避责任,那可不行,他们依然得承担连带责任呢。
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2024-11-11
公司债务
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
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平房区承租房拆迁纠纷问答推荐
母亲代位继承怎么分配房产
[律师回复] 1、在房产继承中,母亲代位继承需满足被继承人的子女先于被继承人死亡这一条件。这样母亲才能以晚辈直系血亲的身份代替先死亡的长辈直系血亲继承房产。2、分配房产时,若有遗嘱明确指定分配方式,就按遗嘱执行;若无遗嘱,应按照法定继承顺序,母亲作为代位继承人与其他同一顺序的继承人平均分配房产份额。比如被继承人有配偶、子女等其他法定继承人时,房产在无遗嘱情况下,由母亲与他们共同平均分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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法定继承什么时候生效的
[律师回复] (一)如果您想知道自己是否为法定继承人,首先确定自己与被继承人的关系。若被继承人死亡(生理死亡或者被宣告死亡),您是其配偶、子女或者父母,那您属于第一顺序继承人;如果没有第一顺序继承人,而您是兄弟姐妹、祖父母或者外祖父母,那您属于第二顺序继承人。(二)关于遗产份额的分配,如果您属于同一顺序继承人,正常情况下份额均等。但如果您生活特殊困难又缺乏劳动能力,在分配遗产时应得到照顾;要是您对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活,您可以多分;而您有扶养能力和条件却不尽扶养义务,那应当不分或者少分。当然,如果继承人协商一致,也可以不按照均等份额分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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夫妻一方借债另一方不承认怎么办
[律师回复] 结论:夫妻一方借债另一方不承认时,要视具体情况判断是否为夫妻共同债务,关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同经营或基于双方共同意思表示。法律解析:1、若仅有一方签字,另一方未签字且债务未用于共同生活等情形,一般不认定为夫妻共同债务。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻共同债务需基于共同意思表示或用于共同生活、共同生产经营。2、若借款时间在婚姻关系存续期间,且用于家庭日常开销等共同生活方面,即便另一方未签字,也可能被认定为共同债务。此时债权人需提供如转账记录、借款用途说明等相关证据。3、若双方无法协商解决,可通过诉讼途径,由法院根据证据和法律规定判定。因为法院能依据具体事实和法律条文,更客观公正地作出裁决。在实际生活中,若遇到此类复杂的债务认定问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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有股份是不是要承担无限责任
[律师回复] 结论:通常持股股东以出资额为限承担有限责任,特殊情形下可能承担类似无限责任。法律解析:根据《公司法》相关规定,公司是独立法人,股东按其出资额享有权益和承担风险。一般情况下,股东的责任被限定在其出资范围内,这能有效保护股东的财产安全,同时也促进了公司的稳定运营。然而,若股东出现滥用公司法人独立地位,比如将公司财产与个人财产混同,或者通过不正当手段逃避债务,此时法律会刺破公司面纱,让股东对公司债务承担连带清偿责任。这看似是承担了“类似无限责任”,但其实是为了防止股东利用公司形式逃避法律责任,维护市场秩序和债权人的合法权益。如果你对自己作为股东可能承担的责任有疑问,或者在公司运营中遇到相关法律问题,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将为你提供准确的法律建议和解决方案。
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离婚纠纷可以拍卖房产吗
[律师回复] 结论:离婚纠纷中,若房产为夫妻共同财产且协商不成,一方可起诉分割房产,执行阶段若一方拒不履行生效判决,另一方可以申请法院拍卖房产,但要遵循法定程序,特殊性质房产拍卖可能受限。法律解析:1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利,法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时,另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的,提前通知被执行人等相关人员,能保障其知情权;确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产,因其具有一定政策属性和保障功能,所以在拍卖时会受到限制,这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚,建议及时向专业律师咨询,以确保自身权益得到有效维护。
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