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平谷区房东违约官司推荐文章
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-05-31
2024年关于廉租房相关法律知识
廉租房是一种针对城镇低收入且没有住房家庭的保障性住房,往往是通过减免租金和实物补贴的方式。进行补贴的。廉租房不可以卖。廉租房没有房产证。根据我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
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2024-05-31
房贷没还完有房产证吗?
有房产证。虽然贷款没有还清,但产权归借贷人,只是拿这个产权做抵押从银行借钱而已。没还清贷款的,房管局的档案里会有记录,房产证上备注栏也会有注明。银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把《他项权利证》放在银行,房产证给借贷人。贷款还清后带银行证明去房管局做变更同时撤销《他项权利证》。
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2024-05-31
租房合同代签还有法律效力吗?
有当事人授权代签,具有法律效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
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2024-05-31
上海买房子交易税费有哪些?
上海买房子交易税费包括契税、交易手续费、印花税及质押登记费等。购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税。购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1、5%征收契税。
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2024-05-31
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平谷区房东违约官司问答推荐
网约车司机撞死人付事故全责会怎么处理
[律师回复] 解析:驾驶车辆不当导致他人受伤并承担完全责任的情况下,肇事者应负责赔偿受损害方所产生的所有经济损失。主要的赔偿内容包括但不限于以下几项:医疗费用、误工收入、陪护费用、营养补贴、住院期间的饮食供应费用、通勤车辆费用以及住宿费用等等;若对方受到伤害且构成伤残等级,肇事者需额外支付残疾赔偿金、精神抚慰金及配套设施装备使用费用、抚养家庭成员所需的生活费用等等。在具体赔偿操作中,首要步骤是要求肩负交强险责任的保险公司根据其责任限额进行赔偿,若超过该限额,则超出部分由肇事者个人负担。倘若在车辆上投保了第三者责任险,那么肇事者可以选择将他们的赔偿责任转嫁至该保险公司,或先行自行对受害方作出赔偿而后向辖属保险公司进行理赔追偿。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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没收东西算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:对于已被赠送出去之物品实施的盗窃行为,不应视为抢劫,而应定性为抢夺犯罪。无论赠予形式如何,在交付完成后,该受赠者即拥有所赠物品的所有权。根据相关法律法规,任何针对公共或私人财产的抢夺行为,若涉及到数额较大的财物,或者存在多次抢夺的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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吃霸王餐属于什么违法行为
[律师回复] 解析:吃霸王餐,在许多情况下被视为一种行政违法行为。然而,若这种行为持续存在,那么其就有可能演变为更为严重的犯罪行为,例如诈骗罪、合同诈骗罪以及寻衅滋事罪等。这里所强调的霸王餐,指的是个人或者某个团体在商业化程度较高的餐厅中购买商品并享用之后,不愿支付应付金额,且并无他人代为偿付消费款项,同时,商家亦会按法律程序追究其应当承担的责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。
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侵占罪是否需要告诉法官
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,侵占案件需经过告知程序方能进行处理,这是因为侵占罪属于一种典型的自诉型罪名。实践中,行为人若将受托代管的他人财物品归自己所有,且此类行为涉及数额较大的话,若行为人在被告知后仍拒绝予以归还,那么针对这种情况,应处以两年以下有期徒刑、拘役或处罚金的刑罚;而如果行为人的行为涉及数额巨大,或者存在其他严重情节时,则应处以两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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广东抢夺罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,对于抢劫罪的判定有明确的规定和数额限制。抢劫罪属于以数额作为犯罪要件的犯罪类型,即行为人在实施抢劫行为时,所涉及到的公私财产价值必须满足特定的金额要求,方可构成本罪。具体而言,若抢劫数额在人民币五百元至二千元之间,则属于数额较大;如果抢劫数额达到人民币五千元至二万元,那么将被认定为数额巨大;而当抢劫数额达到人民币三万元至十万元时,便可视为数额特别巨大。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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