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租房合同无效后可以退房租吗
租赁合同被确认无效后,已付房租应退还。合同自始无效或被撤销后,需返还依合同取得的财产。租赁失效时,租赁物应归还业主,并酌情退还租金。若由一方过失导致,无过失方可请求赔偿。
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2024-06-18
房屋租赁
什么情况可以拒交物业费
业主可在以下情况下拒付物业费:物业未竣工或未交付给购买方,费用应由开发商承担;物业公司未履行服务职责或服务质量不达标,需提供证据;物业公司未提供物价管理部门的审批文件原件;物业公司擅自增设收费项目、扩大范围或提高标准。业主有权提出异议并拒绝支付相关费用。
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2024-06-18
物业纠纷
北京市公租房更名承租人的规定是什么?
北京市公租房更名承租人的规定是必须符合法律所规定的原来的承租人死亡或者是搬迁等条件,而且也要与原来的承租人具有同样的一个户籍,是需要到当地的房管部门来进行一个申请确认或者是变更管理的,需要来提出一定的材料。
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2024-06-18
物业享有哪些权利,物业享有什么权利
按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 提出制定和修改业主公约,业主大会议事规则的建议; 参加业主大会会议,行使投票权; 选举业主委员会委员,并享有选举权。
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2024-06-18
商品房和经济适用房的区别有哪些
商品房和经济适用房的区别较大,第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产,但是经济适用房是由政府建设,满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二,经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。
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2024-06-18
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平谷区租房物品折旧纠纷问答推荐
什么是财物侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪,属于财产类刑事犯罪之一,主要是指那些基于非法意图,通过不当手段将原本应归他人所有但由自身代为保管的财物、被遗忘的物品或埋藏在地下的物品据为已有,且在达到一定金额标准后仍拒绝予以返还的行为。此种罪行所侵犯的重要权益是他人对其财物的所有权,并且该罪名的犯罪对象主要包括他人委托给自己保管的财物、被遗忘的物品以及埋藏在地下的物品等。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图忻州
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刑事拘留一天折抵刑期几天
[律师回复] 解析:刑事拘留系为防止被告人再度实施犯罪行为、逃避法律责任以及因认罪悔过而自溢等情形出现,从而采取之一种强制性措施;而司法拘留则为法院在处理案件过程中,对于那些妨碍诉讼程序正常进行且情节较为恶劣者,依法在规定期限内限制其实体自由所采取的一种严肃审理办法。关于管制刑罚的执行日期,应自判决宣告之日起开始计算;若在判决执行前已被先行羁押,则羁押一天可折抵刑期两天。至于拘役刑罚的执行日期,同样应自判决宣告之日起开始计算;若在判决执行前已被先行羁押,则羁押一天可折抵刑期一天。至于有期徒刑刑罚的执行日期,亦应自判决宣告之日起开始计算;若在判决执行前已被先行羁押,则羁押一天可折抵刑期一天。法律依据:《刑法》第四十一条管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。第四十四条拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。第四十七条有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
律图新余
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无物证能判强奸罪吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,仅凭人证或口供而缺乏其他客观证据来支持的情况下,通常无法对当事人认定为强奸罪的罪犯。以下分两个方面进行详细阐述:首先,若仅有人证口供,却缺乏其他相关证据予以相互印证,这种状况在法律层面上便无法为其定罪以及进行量刑;其次,即便手中没有被告人口供,但是如果能够找到其他证据来形成互为表里的证据链条,同样具备足够的证明力来进行定罪与量刑。法律依据:《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
律图闵行...
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民事纠纷赔偿构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:无法判定是否成立。敲诈勒索犯罪必须包含在主观方面存在着非法占有的意图,在通常情况之下,只要行为人对于被实施对象并没有相应的权利要求,那么他所索求的财物便没有任何合法的基础,从而可以确定该行为具备非法占有的目的。然而,如果行为人对于被实施对象享有一定的权利,换句话说,他所索求的那部分财物具有相对应的法律依据,那么在此种情况下,我们一般不会认为其具有主观上的非法占有意图。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图钦州
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工地干活手腕骨折没合同能打赢官司吗?
[律师回复] 您好,先去做伤残鉴定,根据鉴定结果来看
甘肃瀛强...等
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