平湖市存量车公证纠纷律师
胡叶凤律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、债权债务
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平湖市存量车公证纠纷推荐文章
北京居住证办理材料包括哪些?
北京居住证办理材料包括:1、《北京市居住证申请表》2、本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件。3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的合法居住证明。
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2024-05-16
原产地证明办理流程是怎样的?
1、申领、填写有关表格2、提交原产地申请3、审核4、签发原产地证,签发签证机构对申请人提交的文件审核无误后,即在原产地证第十二栏进行签证,加盖由贸促会统一刻制的“中国国际贸易促进委员会单据证明专用章”,授权签证员签字。
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2024-05-16
土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-05-16
盗窃罪立案证据怎么认定
盗窃罪定罪需满足:嫌疑人或被告的书面陈述及签名指模,与盗窃相关的书证、物证,目击者证词,被害人陈述等。具体情况可能需其他证据。这些证据共同构成了盗窃罪定罪的基础。
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2024-05-16
刑事立案
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-16
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平湖市存量车公证纠纷问答推荐
管道堵塞属于房屋质量问题
[律师回复] 解析:关于违法违章建筑质量问题,具体指的是房屋在建造过程中所使用的建材以及设备无法满足法定的质量标准。这类房屋质量问题目前已经成为最为普遍且极易引发各类纷争的一大类别。具体涉及到以下几个方面:屋顶出现漏雨现象;烟囱、排气孔道、通风管道等无法正常运作;室内地板存在空鼓、开裂、起砂、面砖松动等情况,同时对于有防水需求的地面还可能出现漏水现象;外墙与天花板的抹灰层、面砖、墙纸、油漆等装饰物出现脱落,墙面浆活出现起碱脱皮现象;门窗开启困难或者缝隙超出了规范所规定的范围;卫生间、厨房、浴室等区域排水不畅导致积水;内墙板出现渗水,阳台积水严重;水塔、水池、有防水要求的地下室出现漏水现象;室内上下水、供热系统管道出现漏水、漏气、暖气供应不足,电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道出现漏水、堵塞现象;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构以及其他承重结构发生变形、裂缝,超过国家规范和设计要求,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等问题。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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夫妻双方婚姻存续期间的债务怎么承担
[律师回复] 解析:在婚姻关系存续期间所产生的一切债务承担方式如下:若为夫妻共同债务,则应由夫妻双方共同承担偿还之责;若共同财产无法完全清偿或财产已归属各人所有,则双方可协商解决;若协商无果,则应交由人民法院进行裁决。反之,若仅为一方的个人债务,则应由该方独自承担偿还责任。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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债务纠纷欠款两年怎么处理
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,若借款期限为两年后,仍可进行诉讼程序。首先,如果借据中并未明确约定具体的还款期限,债权人有权在任何时候向债务人要求偿还债务,然而在此过程中需给予债务人适当的准备期。其次,若借款合同中已明确规定了还款日期,而在该日期截止后的三年内债权人未曾提出过任何有关债权主张的事宜,那么人民法院将无法再对其上述主张予以支持。倘若已针对债权主张开展行动,那么以最近一次的催收日期为标准计算,在此期间内具备三年的诉讼时效。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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农村房屋质量问题胜诉,如何申请赔偿
[律师回复] 解析:关于房地产拆迁补偿的准则如下:首先,由于实施建筑物的征收而引发的生产中断及营业损失的赔偿属于补偿范围内;其次,经过市、县级人民政府的批准,可以设定基金和激励机制,以提供相应的赠与以及奖励给被征收人;再次,被征收的房产价值将得到充分的补偿;最后,由于征收房屋所导致的搬迁以及临时安置的费用也会有相应的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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房屋质量问题逾期交房赔偿如何计算
[律师回复] 解析:延期交房违约金的具体金额取决于多种因素,故其缺乏固有的固定标准。一般而言,逾期交房违约金的约定区间通常在1%至1‰之间。此外,违约金的计算方式应根据房价款的总金额进行衡量。值得注意的是,消费者并未遭受任何实际损失并不构成开发商免除违约责任的合法依据。对于已约定的逾期交房违约金,双方均须严格遵守,除非开发商能够证明存在法定的免责事由,例如地震、战争等合同约定的不可抗力事件,且能及时履行告知义务,否则仍需承担逾期交房的违约责任。若逾期交房违约金的计算方法未能在合同中予以明确规定,则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。若开发商逾期交房并非出于免责事由,那么开发商将必须承担商品房逾期交付的法律责任,这其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定情况下、满足一定期限后,购房者有权依法解除合同等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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