[律师回复] 解析：行政程序乃是指行政主体在进行具体行政行为期间所历经的各种步骤与方法，其宗旨在于保障行政行为严格遵循法律规定的精神和内容。然而，由于国内尚未出台统一有效的行政程序法规来进行规范约束，再加上长期以来“注重实体而忽视程序”的思维观念深入人心，行政主体在实际执行公务的过程中，难免会出现对行政程序重视不足的问题。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第四条设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。

[律师回复] 解析：此种交易模式得以实现，然而并未得到任何法律保障，这是由于回迁房并不具备房产证这一重要凭证，因而无法进行合法的产权流转手续办理。这种情况下，买方的利益在法律层面将无法受到相应保护。根据我国现行的不动产管理法规，所有不动产物权，诸如设立、变更、转让以及消灭等行为，均需经过严格的法定程序进行登记，方能产生法律效力；反之，若未能依法登记，则该行为将不具有法律约束力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：从通常情况来看，再审诉讼过程中是无法适用和解程序的，这主要是因为再审诉讼的目的在于纠正已生效的判决、裁定以及调解书所存在的错误之处。如若在这一过程中仍存在未得到妥善处理的争议，则相关当事人可另行提起诉讼解决。而对于各级别人民法院院长而言，他们有权对本院已经产生法律约束力的判决、裁定及调解书进行审查，一旦发现其中确实存在错误，且其认为有必要再次审理时，应将此问题提交至审判委员会进行深入讨论并作出最终决定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。

[律师回复] 解析：在涉及到房屋买卖合同解除的事宜上，其流程实质上便是以书面形式向相对人传达己方意图，而自通知送达到相对方的那一刻起，合同即告解除。因此，尽管实际操作中可能会有所曲折，但总体而言，房屋买卖合同解除的流程可以说是一蹴而就的。其中最为关键的环节在于，主张行使合同解除权的一方务必严格遵守告知义务。若相对方对此持有异议，那么买卖双方便需通过民事诉讼途径来解决关于房屋买卖合同解除的争议问题。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：若涉及到夫妻双方的共同财产，其中一方未经另一方同意而擅自出售房屋的行为应属无效。然而，倘若房屋已被第三方在善意且不知情的情况下购得，并且已经依法办理了相关登记手续，那么在这种情况下，售房一方便失去了对于该房产的追索权和所有权。此外需要强调的是，夫妻共同财产是指在婚姻关系持续期间所获得的、由《中华人民共和国民法典》明确规定的各类财产。这些财产属于夫妻双方共有，夫妻双方对这些财产享有平等的处置权利。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。