贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的，现在银行不会再直接扣押业主的房产证，有些业主可能还不知道，不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证，但在房管局能查到房子处于抵押状态，银行也可以凭借他向群众维权。

过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×视同缴费年限×1.3%。《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》实施前参加工作，在《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》实施后退休且缴费年限累计满15年的人员，在领取基础养老金(现称统筹养老金)和个人账户养老金的基础上，还可以领取过渡性养老金。

一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的，也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用，并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况，适当的降低公积金的缴存比例，不过法律中要求降低缴存比例的，最低不能低于5%。

要是碰到老赖死不执行的状况，你可以这么申诉哈。先去执行的法院，让他们把被执行人弄进失信被执行人名单里，把他高消费之类的行为给限制住。法院会检查被执行人符不符合相关条件，要是符合，就会按规定采取措施。接着呢，你要把被执行人拒不执行的证据收集起来，像转移财产啦、逃避执行之类的证据，交给法院，让法院能更有力地执行。另外哦，如果被执行人的行为像是犯了拒不执行判决、裁定罪，你就可以向公安机关报案，让他们追究被执行人的刑事责任。

被告人、自诉人以及他们的法定代理人有权利向上一级法院对一审判决或裁定提出上诉，上诉的方式既可以是书面的，也可以是口头的，从接到相关文书的第二天开始算起，期限是十天内。要是被害人及其法定代理人对一审判决不满意的话，在五天之内可以请求检察院进行抗诉。