房屋维修基金是必须要交的，房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。同时，在正常情况下，这个费用是不会退的。

新房契税的收取标准为：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。

离婚房产归一方所有没过户又复婚房产的归属问题，一般是双方的协商处理的，但是在之前的情况下，此类方式的处理会有不少的影响，所以自己在有关问题的处置上需要自己求助于司法机关，进而运用法律手段进行自己利益的维护，减少自己的损失。

1、标题：户籍所在地无监护人证明。2、具体内容：儿童信息，写明无人监护概述。3.经手人:固定办公电话：省_市街道(乡镇)政府(公章)年月日。

房地产管理部门建立了房产档案系统，便于查询房产的抵押、交易等信息。购买者可查阅档案，并要求卖方提供房产证原件，确认“他项权利”部分有无抵押贷款。可与卖方一同前往房地产管理局查询，但需注意，房产若在抵押贷款程序中，查询结果可能有误。签订买卖合同时，应约定因抵押等行为导致房产无法过户的处理方式。